在生活中，遇到不还并且还涉及房子抵押的情况，着实令人头疼。但别担心，接下来我们将深入探讨这个问题，为您提供有效的解决办法。

一、借钱不还怎么办用房子抵押

当有人向您借钱并以房子作为抵押但却不还钱时，首先您需要明确当初抵押的相关手续是否完备。如果有正式的抵押并且办理了抵押登记，那么您在法律上就有一定的。

您可以先尝试与人友好沟通，了解其不还钱的原因，并提醒其还款义务以及违约的后果。如果沟通无果，您可以考虑通过法律来解决。

向法院提讼是常见的方式。在诉讼过程中，您需要提供充分的，包括借款合同、抵押合同、转账记录等，以借款事实和抵押的存在。

若法院判决您胜诉，而借款人仍不履行还款义务，您可以申请法院强制执行抵押物，即房子。但在执行过程中，也需要遵循相关的法律程序，保障借款人的合法权益。

二、房子抵押借款的注意事项

在进行房子抵押借款时，有许多重要的注意事项需要牢记。

1. 务必对房子的产权进行清晰的确认，确保房子没有其他的产权或者被抵押、查封等限制情况。

2. 对抵押合同的要仔细审查，包括借款金额、利率、还款期限、违约责任等。合同中的每一个细节都可能影响到您的权益。

3. 办理抵押登记是关键步骤，只有完成了登记，抵押才具有。

另外，还要关注抵押物的评估价值是否合理。如果评估过高，可能导致借款风险增加；评估过低，则可能影响您获得的借款金额。同时，要了解当地关于房产抵押的相关和政策，以确保整个抵押借款过程合法合规。

三、如何避免房子抵押借款纠纷

为了避免陷入房子抵押借款的纠纷，以下几点建议供您参考。

1. 在借款前，充分了解借款人的信用状况和还款能力。可以通过查询信用报告、了解其工作和收入情况等方式进行评估。

2. 选择正规的金融机构或有经验、信誉良好的中介服务机构协助办理抵押借款事宜。

3. 保持与借款人的良好沟通，及时关注其还款情况。如果发现可能出现逾期还款的风险，提前采取措施进行防范。

总之，在涉及房子抵押借款的问题上，要谨慎对待每一个环节，保护好自己的合法权益。

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