一、别人欠钱用房子抵押拆迁房子归谁

若别人欠钱并以房子抵押，在拆迁时房子归属问题需依据具体情况判断。

首先，查看是否办理了合法有效的抵押登记手续。若办理了抵押登记，抵押具有法律效力。在拆迁情形下，若债务人（欠钱方）按时履行债务，房子拆迁权益一般归债务人，因为抵押只是一种担保手段，债务履行完毕，担保解除。

若债务人未能按时履行债务，债权人有权就权益优先受偿。拆迁补偿款或屋等权益，应优先用于偿还债务。若补偿价值高于债务，剩余部分归债务人；若低于债务，债务人仍需继续清偿不足部分。

若未办理抵押登记，抵押不具有对抗第三人的效力。在拆迁时，房子原则上仍归原所有权人即债务人，但债权人的债权依然存在，可通过法律途径要求债务人以拆迁补偿款偿还债务。若债务人拒绝，债权人可向起诉，通过司法程序保障自身债权实现。

二、别人欠钱用抵押给我了有法律保护吗

这种情况是否受法律保护，需分情况来看。

其一，若双方仅简单约定用房产证抵押，但未办理抵押登记手续，根据我国相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立。在此种情形下，该抵押在法律上并未有效设立，即便持有房产证，在对方不还钱时，难以直接就该房产优先受偿。不过，房产证作为一种债权凭证，可证明双方存在债权债务关系以及抵押的约定，在主张债权时可作为辅助证据。

其二，若双方不仅有抵押约定，还依法办理了抵押登记手续，那么该抵押行为是受法律保护的。当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

总之，仅持有对方抵押的房产证不一定能得到充分的法律保护，办理抵押登记手续对于保障债权的实现至关重要。

三、别人欠钱可以用的房子抵押吗

别人欠钱，经双方协商一致且依法办理相关手续，是可以用房子抵押的。

首先，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。合同中要明确被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等内容。

其次，以房屋设定抵押的，应当办理抵押物登记。办理抵押物登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。登记后，抵押行为才具有对抗第三人的法律效力。

再者，若债务人到期不履行债务，债权人有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。但在整个过程中，要确保房屋的所有权人是同意抵押的，不存在权属争议等情况，否则抵押可能无效或面临法律风险。同时，要严格按照法律规定的程序操作，以保障双方的合法权益。

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