在现实生活中，抵押房产是一种常见的经济行为，但当借款到期却未归还时，往往会引发一系列复杂的问题。这不仅让借款人陷入困境，也让债权人感到焦虑。接下来，让我们深入探讨这个话题。

一、抵押房产借款不还到期

当抵押房产借款到期未还时，债权人通常有权依据借款和抵押合同采取相应的措施。首先，债权人可能会向借款人发出催款通知，要求其尽快偿还借款本金和。如果借款人仍未履行还款义务，债权人可以通过法律来维护自己的权益。

在法律程序中，债权人可以向法院提讼，要求法院判决借款人偿还。如果法院判决支持债权人的诉求，而借款人依然拒不还款，那么债权人可以申请法院强制执行。此时，抵押的房产可能会被依法拍卖或变卖，以清偿债务。

需要注意的是，在整个过程中，法律程序和相关规定是非常严格和复杂的。例如，拍卖房产的程序需要遵循法定的流程，以确保公平。同时，拍卖所得的款项在扣除相关费用后，将用于偿还债务。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，债权人仍有权继续向借款人追讨剩余部分。

二、抵押房产借款逾期的法律后果

借款人抵押房产借款逾期未还，将面临一系列严重的法律后果。一方面，借款人的信用记录会受到极大的损害。这将对其今后的金融活动，如再次申请贷款、办理信用卡等产生负面影响，可能导致申请被拒绝或者面临更高的利率和更严格的条件。

另一方面，借款人可能会面临和强制执行。法院判决后，借款人可能需要诉讼费用、执行费用等额外的经济负担。而且，如果借款人故意逃避债务或者有其他违法行为，还可能会受到法律的制裁，例如被列入失信被执行人名单，限制高消费、限制出行等。

此外，抵押的房产被拍卖或变卖，可能会导致借款人失去房产的所有权和居住权。这对于借款人及其家庭来说，无疑是一个巨大的打击。

三、如何避免抵押房产借款到期不还

为了避免抵押房产借款到期不还的情况发生，借款人在借款前应该做好充分的规划和准备。首先，要对自己的还款能力进行准确的评估，确保能够按时偿还借款。不要盲目借款，超出自己的承受能力。

其次，在签订借款合同和抵押合同前，要仔细阅读合同，了解自己的权利和义务。对于不清楚的条款，要及时向专业人士咨询，避免因为误解合同而导致违约。

同时，借款人要保持良好的财务管理习惯，合理安排资金，确保按时还款。如果遇到突发情况导致还款困难，应及时与债权人沟通，寻求协商解决的办法，避免债务逾期。

通过以上的探讨，我们对抵押房产借款不还到期的情况有了较为全面的了解。抵押房产借款涉及到法律和经济的多个方面，需要谨慎对待。以上内容仅供参考，具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。