法律解析：

当担保人抵押房产而借款人无力偿还时，担保人可能需要承担相应的担保责任，房产可能面临被处置的情况。

在这种情况下，首先要明确担保的具体形式和约定。如果担保人是以房产提供抵押担保，并且借款人确实无力偿还债务，债权人有权依据担保合同或法律规定，要求担保人履行担保责任。

一般来说，债权人可能会采取法律手段，如向法院，要求对抵押房产进行拍卖或变卖，以实现债权。在这个过程中，担保人有权进行抗辩，如果担保人认为债权人的主张存在不合理或不合法的地方，可以提出相应的证据和理由。

如果法院最终判决担保人需要承担责任，并且对抵押房产进行了处置，担保人在承担责任后，可以向借款人进行追偿。这意味着担保人有权要求借款人偿还其代为支付的款项。

担保人在面临这种情况时，也应该关注自身的合法权益。例如，在担保合同签订时，是否存在不公平的条款，或者债权人在主张权利时是否存在违规行为等。如果发现有此类情况，担保人可以寻求法律帮助，维护自己的权益。

同时，对于借款人无力偿还的情况，担保人也可以尝试与债权人协商，寻求更合理的解决方案，比如延长还款期限、制定分期还款计划等，以尽量减少对担保人房产的影响。

总之，担保人抵押房产借款人无力偿还时，情况较为复杂，需要根据具体情况进行分析和处理，担保人应积极采取措施维护自己的权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。