在当今社会，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想，而贷款买房成为了不少人的选择。但在这个过程中，很多人都会关心贷款房需要支付哪些手续费。接下来，让我们一起深入探讨这个问题。

一、贷款房的手续费

1. 评估费：银行在审批贷款前，通常会委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，以确定贷款额度。评估费一般按照房屋评估价值的一定比例收取。

2. 抵押登记费：当您办理房屋抵押登记时，需要向相关部门缴纳抵押登记费。

3. 担保费：如果您的个人资质或信用状况不太理想，可能需要找担保公司提供担保，这就会产生担保费。

4. 费：在某些情况下，可能会涉及到律师的服务，从而产生律师费。

5. 保险费：部分银行会要求人购买房屋保险，以房屋在特殊情况下的安全。

6. 费：对于一些重要的文件和手续，可能需要进行公证，这就会产生公证费用。

二、如何降低贷款房手续费

1. 比较不同银行的收费：不同银行对于手续费的收取可能存在差异，您可以多咨询几家银行，选择收费较为合理的银行办理贷款。

2. 提高自身信用状况：良好的信用记录可以增加您在银行的信用评级，从而有可能降低担保费等相关费用。

3. 自己办理部分手续：如果您有足够的时间和精力，可以自己办理一些手续，如抵押登记等，节省相关费用。

4. 与银行协商：在办理贷款过程中，您可以尝试与银行协商，争取降低部分手续费。

三、贷款房手续费的注意事项

1. 明确收费项目和标准：在办理贷款前，一定要向银行或相关机构详细了解各项手续费的收费项目和标准，避免出现不必要的费用支出。

2. 警惕不合理收费：如果遇到不合理的收费，要及时与相关部门沟通和反映，维护自己的合法权益。

3. 保存好相关凭证：在支付手续费时，要保存好所有的相关凭证，以备日后查询和核对。

总之，贷款买房涉及到的手续费问题较为复杂，需要您在办理过程中仔细了解和谨慎处理。希望以上内容能对您有所帮助。以上内容仅供参考，贷款手续和费用可能因地区、政策和个人情况而有所不同。如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。