合同违约都是持续侵权吗
一、合同违约都是持续侵权吗 合同违约并不都是持续侵权。 （一）合同违约与侵权的区别 1. 概念不同- 合同违约是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。例如在中，卖方未按时交货或者所交货物不符合合同约定的质量标准等情况。 2. 性质不同- 侵权是指行为人侵害他人合法...
租房合同无效算谁违约
一、租房合同无效算谁违约 租房合同无效与违约是不同的概念。 （一）合同无效的情形 1. 如果是因为一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定情形导致合同无效，这并不是违约问题，而是涉及到合同效力本身的非法性判定。 2. 如果是因为无民事行为...
公积金缴存比例到底怎么算？你的工资被扣了多少？
每个月工资条上总有一项“公积金扣款”，但很多人看着数字却一头雾水：公积金比例到底怎么算的？ 是公司随便定的，还是国家有统一标准？为什么同事的缴存金额和自己不一样？今天我们就用大白话，掰开揉碎了说清楚这个问题。**公积金缴存比例的核心逻辑公积金的全称是“住房公积金”，本质是职工和单位共同缴存的长期住房...
合租合同是房东算违约吗
一、合租合同是房东算违约吗 仅说合租合同，不能直接判定房东是否违约。需要从几个方面来分析。 （一）合同条款方面。如果合租合同明确约定了房东应履行的义务，而房东未按照这些约定行事，例如房东未按约定提供住房设施的正常使用条件，像承诺的家具电器未配备齐全且影响租客正常生活；或者未按约定的时间周期进行房...
租车合同违约金多少钱
一、租车合同违约金多少钱 租车合同违约金的数额没有一个固定的标准，主要由以下因素确定： （一）合同约定 如果租车合同中有明确的违约金条款，那么一般按照合同约定执行。例如合同可能约定按照租车费用的一定比例（如20%）作为违约金；或者约定一个固定的金额（如500元）作为违约金。 （二）实际损失...
租房合同违约后怎么办
一、租房合同违约后怎么办 如果租房合同违约，分以下情况处理： 1. 租客违约。如果租客未按合同约定履行义务，比如未按时交租、提前解约等，房东有权按照合同约定要求租客承担违约责任。这可能包括补交租金、支付违约金等。若租客造成房屋损坏，房东还可要求租客赔偿损失。 2. 房东违约。若房东未履行合同义...
施工合同违约责任标准
一、施工合同违约责任标准 施工合同违约责任标准主要包含以下方面：**（一）工期方面** 1. 若承包方未能按合同约定工期完工，可能需要承担违约责任。一般以支付违约金的形式，违约金的计算可能是按照合同总价的一定比例，或者是按照每日固额乘以延误天数。 2. 发包方若未按约定提供施工条件等导致工...
施工合同违约责任怎么拟
一、施工合同违约责任怎么拟 施工合同违约责任条款的拟定需要考虑多方面因素。 （一）明确违约情形 1. 对于发包方，可能的违约情形包括未按时支付工程款、未提供施工场地、中途变更设计等。例如，若发包方未按照合同约定的时间节点支付工程款，应承担违约责任。 2. 对于承包方，常见的违约情形有工程质量...
施工合同违约金怎么约定
一、施工合同违约金怎么约定 施工合同违约金的约定需要遵循以下几个原则。 （一）合法性原则 违约金的约定必须符合的规定。不得过高或过低到违背公平原则的程度。一般来说，如果违约金过高，违约方可以请求或机构适当降低；如果违约金过低，守约方也可以请求适当提高。 （二）合理性原则 要考虑到合同履行的...
施工合同违约金合法吗
一、施工合同违约金合法吗 施工合同违约金是合法的。 在施工合同中，违约金条款是合同双方预先约定的一种责任承担方式。其合法性主要体现在以下方面： 1. 合同自由原则。只要合同双方在订立合同时是基于平等自愿、协商一致的基础上约定违约金条款，就符合法律规定。双方可以根据工程的规模、复杂度、预期利润等...