一、租房合同违约后怎么办

如果租房合同违约，分以下情况处理：

1. 租客违约。如果租客未按合同约定履行义务，比如未按时交租、提前解约等，房东有权按照合同约定要求租客承担违约责任。这可能包括补交租金、支付违约金等。若租客造成房屋损坏，房东还可要求租客赔偿损失。

2. 房东违约。若房东未履行合同义务，像未及时修缮房屋影响租客正常居住、提前收回房屋等，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，如支付违约金。若房东的违约行为给租客造成损失，租客有权要求赔偿，例如租客因房东提前收回房屋而额外支出的寻找新住所的费用等。

如果双方就违约赔偿等事宜无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决，如向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、租房合同违约报警可以吗

租房合同违约属于范畴，一般情况下报警可能不会得到直接的处理。

（一）警方职责范围

警方主要负责处理刑事案件、治安案件等涉及公共安全和违反治安管理规定等事务。租房合同违约通常不涉及这些方面，而是关于合同双方的权利义务纠纷。

（二）解决途径

1. 协商：双方可以先尝试自行协商解决违约问题，比如租客违约，房东和租客可以就违约额、提前解约等事项进行协商。

2. 调解：可以请求居委会、街道办或者相关的民间调解组织进行调解。

3. 或诉讼：如果协商和调解不成，双方可以根据租房合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决违约纠纷。

三、租房违约合同会怎样写

租房违约合同主要包含以下方面内容：

（一）对租客违约的规定

1. 租金支付违约。明确若租客未按时支付租金，逾期需承担的责任，如按日支付一定比例的滞纳金。

2. 房屋使用违约。租客不得擅自改变房屋用途，若违反，房东有权要求租客恢复原状或承担相应的赔偿责任，赔偿金额可按照改变用途对房屋造成的损失评估确定。

3. 提前解约违约。若租客在租赁期未满时提前解约，应支付相当于若干月租金的违约金，具体月数可协商确定，同时需承担房东因再次出租产生的合理费用，如中介费等。

（二）对房东违约的规定

1. 房屋交付违约。若房东未按约定时间交付房屋，应给予租客一定的补偿，如按日支付租客相当于租金一定比例的金额。

2. 房屋收回违约。在租赁期间内，房东无故收回房屋，需支付租客高额违约金，包括剩余租期的租金损失、租客因搬家产生的合理费用等。

3. 维修义务违约。房东有维修房屋的义务，若未履行导致租客损失的，应承担赔偿责任。

在撰写租房违约合同时，要确保各项违约情形明确、违约赔偿金额合理且符合规定。

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