买房人不过户算谁违约
一、买房人不过户算谁违约 在房屋买卖交易中，买房人不过户的违约情况需根据具体合同约定来判定： 若中明确约定了过户的时间节点，且卖方已按照合同约定履行了自身义务，如交付房屋、提供必要的过户文件等，而买房人无正当理由未在约定时间内办理过户手续，这种情况下通常认定买房人违约。买房人需承担违约责任，可能...
一般卖房合同违约金法院判多少年有效
一、一般卖房合同违约金法院判多少年有效 在卖房合同中，违约金不存在判多少年有效的问题。 违约金是民事合同违约的一种责任承担方式，而不是刑事处罚，不涉及多少年的概念。卖房合同违约金的有效性主要取决于以下因素： 1. 合理性。违约金数额应当与违约行为可能造成的损失相适应。如果约定的违约金过高，违约...
二手房合同违约金比例怎么算
一、二手房合同违约金比例怎么算 二手房合同违约金比例的计算，通常有以下几种情况： 一是有约定从约定。若买卖双方在二手房合同中明确约定了违约金的具体比例或数额，只要该约定不违反的强制性规定，一般就按照合同约定来计算违约金。比如约定违约金为房屋成交价的10%，那么在一方违约时，就按此比例计算应支付的...
买房违约金怎么赔付
一、买房违约金怎么赔付 买房违约金的赔付需根据具体情况确定，主要遵循合同约定和法律规定： 其一，有约定从约定。若中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。例如，合同约定若一方违约需支付房价款一定比例的违约金，那么违约方就应按此比例向对方支付。 其二，若约定的违约金过高或过...
卖房人拒签阴阳合同算违约吗
一、卖房人拒签阴阳合同算违约吗 在涉及卖房人拒签阴阳合同是否算违约的问题，需从多方面分析。 首先，所谓阴阳合同，是指就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。这种阴阳合同本身是违反法律法规的行为，因为它扰乱了税收...
老板拖欠工资，员工能要多少赔偿金？法律给你算笔明白账
“辛辛苦苦干了大半年，工资却被老板拖着不发！”这是不少劳动者最头疼的问题，今天我们就从法律角度，用大白话讲清楚：老板拖欠工资到底该怎么赔？赔多少？怎么拿回血汗钱？一、拖欠工资不是简单的“迟发”，而是违法行为很多老板觉得“晚发几天工资不算事”，但根据《劳动合同法》第85条，只要超过约定工资发放日30天...
生育津贴怎么申请？手把手教你领到这笔妈妈福利！
生完宝宝后，许多宝妈都在问："生育津贴到底怎么申请？" 明明是国家给的福利，却因为流程复杂、材料不全，总有人错过这笔钱。其实只要满足社保缴纳条件，准备好关键材料，这笔钱就能稳稳到账！ 今天就从法律角度，带大家拆解申请流程中的"隐藏关卡"。为什么你的生育津贴总被...
买房合同怎么算违约了
一、买房合同怎么算违约了 在房屋买卖合同中，以下几种常见情形通常会被认定为违约： 一是逾期付款或逾期交房。若买方未按照合同约定的时间和方式支付房款，或者卖方未能在约定日期将符合交付条件的房屋交付给买方，就构成违约。比如合同约定买方应在某日前付清全款，但买方逾期未付。 二是房屋质量不符合约定。卖...
定车合同违约赔偿多少
一、定车合同违约赔偿多少 定车合同违约赔偿数额的确定，需根据具体情况分析： 一是看合同约定。若定车合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么一般应按照合同约定执行。比如合同约定违约方需支付车款一定比例的违约金，当出现违约情形时，就依此比例计算额。 二是在合同没有约定或者约定不明确的情况下...
房东违约起诉合同如何做
一、房东违约起诉合同如何做 若要起诉房东违约，可按以下步骤进行： 一是收集证据。仔细梳理与房东违约相关的各种证据，比如租赁合同，明确其中关于双方权利义务、租赁期限、租金支付等条款，以确定房东的违约情形；收集房东违约的具体证据，如未按约定提供房屋设施、无故提前收回房屋等相关的照片、视频、聊天记录、...