二手房合同违约金超过30%的算不算有效合同
一、二手房合同违约金超过30%的算不算有效合同 根据相关法律规定，违约金过高时，合同并不当然无效。 在二手房合同中，虽然约定违约金超过30%，但这并不直接导致。如果违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。法院或者仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及...
3%的物业违约金是合理的吗
一、3%的物业违约金是合理的吗 物业违约金是否合理需综合多方面因素判断，3%的物业违约金不能简单地认定为合理或不合理。 一方面，从合同约定角度看，如果物业服务合同中明确约定了违约金比例为3%，且该约定是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，没有违反的强制性规定，那么在合同履行过程中，当出现约...
业主违约物业是否就可以停水停电
一、业主违约物业是否就可以停水停电 物业不能因业主违约就擅自停水停电。具体分析如下： - 从法律关系角度看，业主与供水、供电形成供水、供电合同关系，履行缴纳等义务后，享有正常用水、用电权利。而物业与业主是物业服务合同关系，物业主要职责是提供物业服务，其本身并非供水、供电合同主体，无权擅自中断对业...
合同违约欺诈几倍赔偿金合法吗
一、合同违约欺诈几倍赔偿金合法吗 在我国法律中并没有统一规定合同违约欺诈必须是几倍赔偿金才合法。 对于合同违约赔偿，一般遵循填平原则，即赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。如果合同中约定了违约金，当约定的违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求人民或者机构予以适当减少；约定的违约金低于造成的损...
欺诈合同属违约吗
一、欺诈合同属违约吗 欺诈合同不属于违约，而属于可撤销合同的范畴。 从性质上看，违约是指违反合同约定的义务。而欺诈合同是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 欺诈合同存在以下特点： 1. 欺诈方有欺诈故意，故意告知虚假情况或者故意隐瞒真实情况。 2. 受欺诈方因欺诈行为...
提前告知不签合同违约吗
一、提前告知不签合同违约吗 一般来说，仅仅是提前告知不签合同不一定构成违约，这需要分情况讨论。 如果双方只是处于初步洽谈、协商阶段，并没有达成任何具有法律约束力的协议，此时一方提前告知不签合同，不构成违约。因为在没有签订合同之前，双方都有自主决定是否签约的权利。 然而，如果双方已经达成了某种形...
遇到老赖老板拖欠工资，劳动者该如何合法维权？
“辛辛苦苦干了大半年，老板却找各种借口拖欠工资，甚至直接玩消失！”这是许多劳动者遭遇“老赖”老板时的无奈心声，面对这种恶意欠薪的行为，愤怒和焦虑是人之常情，但盲目冲动或消极等待只会让问题更复杂，作为劳动者，必须学会用法律武器保护自己的血汗钱。一、老赖拖欠工资，法律如何定性？根据我国《劳动合同法》和《...
劳动合同法可以约定违约金的情形,法律怎样规定
一、劳动合同法可以约定违约金的情形,法律怎样规定 根据《劳动合同法》规定，用人单位与劳动者可以约定违约金的情形主要有以下两种： （一）用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。若劳动者违反服务期约定，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数...
不签合同对方要扣钱这叫违约吗
一、不签合同对方要扣钱这叫违约吗 如果没有签订合同，仅一方声称要扣钱是否构成违约需要分情况来看。 （一）若双方虽未签订书面合同，但已经达成了口头协议且该口头协议对双方的权利义务有明确约定，包括不得无故扣钱等内容，那么这种情况下，对方要扣钱可能构成违约。因为即使是口头合同，只要符合合同成立的要件，...
付定金不签合同算违约吗
一、付定金不签合同算违约吗 付定金不签合同是否算违约，需要分情况来看。 （一）如果双方仅约定了定金，但未约定签订合同的时间等相关事宜，此时一方未签合同不一定算违约。例如，双方只是初步达成意向支付了定金，后续还在就合同细节进行磋商，这种情况下不签合同不能直接认定为违约。 （二）若双方明确约定了在...