普法百科第55263页 - 合飞律师

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退房如何解除租赁合同

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、退房如何解除租赁合同解除退房时的租赁合同，通常有以下几种常见方式：一是协商解除。租客与房东进行友好沟通，双方就提前退房及解除租赁合同达成一致意见，明确解除的具体时间、租金结算、押金退还等相关事宜，并签订书面的解除协议，以确保双方权益。二是依据合同约定解除。查看租赁合同中是否有关于提前...

承租人不交租金房东是否有权换锁

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、承租人不交租金房东是否有权换锁在承租人不交租金的情况下，房东是否有权换锁需分情况看待。一方面，若中有明确约定，当承租人逾期不支付租金达到一定期限等特定情形时，房东有权采取包括换锁等合理措施，那么房东换锁的行为在符合约定条件时是具有一定合理性的。但即便如此，房东也应遵循法定程序，比如事先通...

房屋租赁里的押金怎么收

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁里的押金怎么收在房屋租赁中，收取押金需遵循一定规范。一是约定明确。出租人与承租人应在中清晰约定押金的数额、用途、退还条件及退还时间等关键事项。数额通常由双方协商确定，但不宜过高，一般不超过几个月租金的标准，避免出现不合理情形。二是收取方式规范。出租人应出具合法有效的收款凭证，...

融资租赁适用骗贷罪

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、融资租赁适用骗贷罪 1.根据相关规定，当诈骗行为导致的损失金额达到了人民币3000元或等额货币时，即可视为构成了刑事案件中的名。 2.对于诈骗公众财物的违法行为人，我们的司法机关将依据具体的情况做出相应的惩罚：若涉案金额较小（即所谓“数额较大”），则有可能被处以三年以下、甚至是，同时面临处罚...

租房签租赁合同合法吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租房签租赁合同合法吗租房签租赁合同是合法的。从法律层面来看，依据我国《民法典》相关规定，租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同行为。房屋作为常见的租赁物，签订租赁合同是确立双方权利义务关系的重要方式。签订租赁合同具有多方面意义。其一，对双方权益予以明确保障。...

拖欠租金被起诉怎么应对

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一、拖欠租金被起诉怎么应对若因拖欠租金被起诉，可从以下几方面应对：一是核实起诉信息真实性。确认、传票等法律文书的真实性，避免陷入虚假诉讼陷阱。若对文书真实性存疑，可联系核实。二是梳理拖欠租金相关事实。仔细回顾租赁协议具体条款，明确租金支付标准、支付时间、违约责任等约定。同时，梳理自身经济...

在租赁土地上建的房子能够办房产证吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、在租赁土地上建的房子能够办房产证吗在租赁土地上建的房子一般不能，具体分析如下：从土地性质来看，若土地是通过租赁方式取得，通常属于集体土地或者国有土地中的租赁用地。集体土地用于非农业建设，需要经过严格的审批程序，未经依法批准在集体租赁土地上建房，属于违法用地行为，无法办理房产证。对于国...

房屋租赁到期因纠纷房东不收钥匙怎么办

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁到期因纠纷房东不收钥匙怎么办当房屋租赁到期因纠纷房东不收钥匙时，可按以下方式处理：一是尝试沟通协商。主动与房东再次沟通，心平气和地阐明自身立场，清晰说明租赁期间已履行的义务，例如按时缴纳租金、妥善维护房屋等，同时了解房东存在纠纷的具体原因，争取通过友好协商解决分歧，促使房东收下钥...

解除房屋租赁合同的通知

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一、解除房屋租赁合同的通知《解除房屋租赁合同的通知》致[出租方/承租方姓名或名称]：鉴于[具体原因，如租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约等详细事由]，我方现依据相关及双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[具体编号]）之约定，正式通知您解除该房屋租赁合同。自本通知送达之日起，即...

房屋抵押后出租租金归谁管

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、房屋抵押后出租租金归谁管房屋抵押后出租，租金的归属需分情况来看：一是抵押合同有约定。若抵押合同中明确约定了租金的归属，那么按照合同约定执行。比如约定租金归抵押权人所有，那么就应将租金交给抵押权人。二是未约定或约定不明。根据相关法律规定，在这种情况下，抵押物出租的，抵押物的孳息（包括租...

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