普法百科第55256页 - 合飞律师

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什么是机械租赁合同

合飞律师3个月前 (04-11)普法百科3

一、什么是机械租赁合同机械租赁合同是指出租方将特定机械提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。（一）合同主体方面 1. 出租方通常是机械的所有者或者合法占有人，其有权将机械出租并获取收益。 2. 承租方是需要使用机械进行生产、建设等活动的一方。（二）合同内容方面 1. 机械的基本信...

如何认定租赁合同违法

合飞律师3个月前 (04-11)普法百科3

一、如何认定租赁合同违法认定租赁合同违法主要从以下几个方面考虑：（一）主体方面 1. 出租人必须是对租赁物具有处分权或者合法经营权的人。例如，如果房屋为多人共有，单个共有人未经其他共有人同意擅自出租，可能导致合同违法。 2. 承租人应具有相应的民事行为能力。若承租人是，其独立签订的超出其...

民治在哪办租赁合同

合飞律师3个月前 (04-11)普法百科3

一、民治在哪办租赁合同在民治办理租赁合同，一般需要到当地的房屋租赁管理部门。通常是街道处的房屋租赁管理所或者社区工作站相关窗口办理。办理时需要准备以下材料：一是明，如等；二是出租人和承租人的身份证明，例如身份证；三是房屋租赁合同的原件。办理流程大致如下：首先，租赁双方携带上述材料前往管理...

财产租赁合同属于哪些

合飞律师3个月前 (04-11)普法百科3

一、财产租赁合同属于哪些财产租赁合同属于有名合同的一种。从合同标的角度看，财产租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其具有以下特点： 1. 标的特定性。租赁物是特定的非消耗物，例如房屋、机器设备等，这些财产在租赁期间保持其物理特性与基本功能。 2. 租赁权的...

原房东签租赁合同违法吗

合飞律师3个月前 (04-11)普法百科3

一、原房东签租赁合同违法吗原房东签租赁合同是否违法不能一概而论。（一）合法情况 1. 如果原房东对租赁房屋拥有合法的所有权或处分权，并且遵循相关签订租赁合同，如合同条款符合平等自愿、公平合理、诚实信用等原则，内容包括租赁双方身份信息、租赁房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等明确规定，这...

租赁合同中的设施指哪些

合飞律师3个月前 (04-11)普法百科3

一、租赁合同中的设施指哪些租赁合同中的设施是一个较为宽泛的概念。（一）居住类租赁设施 1. 房屋建筑相关设施。这包括房屋的门窗，它们是房屋基本结构的一部分，是保障居住安全和正常使用的设施；还有水电线路设施，水电是居住的基本需求，水电线路的正常与否关系到租户能否正常生活。 2. 室内配套设...

房屋租赁合同怎么切除

合飞律师3个月前 (04-11)普法百科4

一、房屋租赁合同怎么切除你想问的可能是“解除”房屋租赁合同。如果要解除房屋租赁合同，有以下几种常见情况：（一）协商解除双方协商一致就可以。这种情况下，双方可以就解除合同后的相关事宜，如租金结算、房屋交接等进行约定，并签订解除协议。（二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同...

车位租赁合同要付押金吗

合飞律师3个月前 (04-11)普法百科3

一、车位租赁合同要付押金吗车位租赁合同是否需要付押金没有明确法律规定，取决于双方协商约定。（一）可以付押金的情况 1. 对于车位所有者来说，如果车位内有设施设备（如充电桩等）或者车位本身价值较高，为防止租户对车位造成损坏、拖欠租金等情况，收取押金是一种合理的保障方式。 2. 从车位租赁的...

租赁合同要写哪些

合飞律师3个月前 (04-11)普法百科3

一、租赁合同要写哪些租赁合同通常应包含以下内容：（一）当事人信息写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等，以便明确合同主体。（二）租赁物描述 1. 详细说明租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等情况，例如租赁房屋要写明房屋的具体地址、房型、面积等。...

租赁合同协议解除有效吗

合飞律师3个月前 (04-11)普法百科3

一、租赁合同协议解除有效吗租赁合同协议解除在符合一定条件时是有效的。其一，双方协商一致解除。如果出租方和承租方基于平等自愿的原则，就解除租赁合同达成一致的意思表示，例如双方均认为继续履行合同对自身利益不再有利或者有其他合理原因，这种情况下的协议解除是有效的。其二，约定解除条件成就。当租赁...

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