普法百科第55203页 - 合飞律师

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房屋租赁费怎么计算

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁费怎么计算房屋租赁费的计算通常会综合考虑多个因素，以下是常见的计算方式：租金单价与面积：一般先确定每平方米每月的租金单价，然后乘以租赁房屋的建筑面积，得出每月的基础租金。例如，租金单价为每平方米50元，房屋面积100平方米，那么月租金就是50×100 = 5000元。租赁期限...

房屋如何永久租赁

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋如何永久租赁在我国，并不存在严格意义上的房屋永久租赁。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过，若想在较长时间内稳定使用房屋，可通过以下方式实现：一是合理规划租赁期限。虽然单次...

租赁住房合同是否有效

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租赁住房合同是否有效租赁住房合同是否有效，需从多方面判断：一是合同主体方面，出租人与承租人需具备相应民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或且未得到法定代理人追认，合同可能无效。二是合同内容方面，需符合规定，不得违反公序良俗。例如，约定的租赁用途不得为非法活动；租金及其他条款不得存在...

哪些情形房东可要求解除合同

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、哪些情形房东可要求解除合同在以下几种常见情形下，房东可以要求解除房屋租赁合同：（一）承租人未经房东同意擅自将房屋转租给他人。这种擅自转租行为侵犯了房东对房屋租赁的控制权和预期收益权。（二）承租人逾期不支付租金。若承租人在约定的支付期限届满后，经房东催告后在合理期限内仍不支付租金，房东...

房屋承包租赁合同认定

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋承包租赁合同认定房屋承包租赁合同的认定，需从多方面考量。一是合同主体方面，签订合同的双方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，作为出租方，须对房屋享有合法的处分权，能提供明等相关文件；承租方也应具有符合合同约定用途使用房屋的能力。二是合同内容方面，应明确约定租赁房屋的具体...

办理房屋租赁合同备案

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、办理房屋租赁合同备案办理房屋租赁合同备案，通常需遵循以下步骤：其一，准备相关材料。出租方需提供房屋所有权证或其他合法权属证明，承租方需提供身份证明等。若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证明。其二，前往指定部门。一般是当地的房地产管理部门或相关政务服务中心的对应窗口。其三，提...

房屋租赁合同无效怎么处理

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科1

一、房屋租赁合同无效怎么处理当房屋租赁合同被认定无效后，可按以下方式处理：一是返还财产。承租人应将租赁房屋返还给出租人，出租人需返还已收取的租金。若承租人对房屋进行了装饰装修，根据不同情况处理。未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除，造成房屋毁损的应恢复原状；已形成附合的装饰装修物，按双方过错...

房屋租赁期满后怎么交接

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、房屋租赁期满后怎么交接房屋租赁期满后的交接，通常可按以下步骤进行：其一，提前沟通。在租赁期届满前，租赁双方应提前约定交接时间，以便双方都能做好准备。其二，检查房屋状况。承租人应确保房屋及附属设施保持良好状态，按照租赁开始时的状态交还。具体包括检查房屋结构是否完好，门窗是否能正常开关，...

房屋租赁合同是否能延期

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁合同是否能延期房屋租赁合同能否延期，需根据具体情况判断：一是看合同约定。若中明确约定了租赁期限且未提及延期相关事宜，在租赁期限届满时，合同一般自然终止。但若合同中有关于延期的约定，比如约定在满足一定条件下可自动延期或者经双方协商一致可延期等，则可按合同约定办理延期手续。二是协...

私人法律顾问律师哪家好？

合飞小编3个月前 (04-10)普法百科4

嘿,大家好！如果你正在寻找一位私人法律顾问律师，那么恭喜你，你已经做出了一个非常明智的决定，毕竟，法律问题可不是小事，找一个专业的律师来帮你处理，是非常有必要的，问题来了，私人法律顾问律师哪家好呢？在选择私人法律顾问律师时,有几个关键因素需要考虑，你需要找到一位经验丰富、信誉良好的律师，你可以通...

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