合飞律师

一、租房房东没有房产证怎么办 如果租房时房东没有房产证，存在一定风险。首先，没有房产证可能意味着该房屋的产权存在问题，比如可能是违建房屋、被查封或存在其他纠纷的房屋等。这可能导致租客后续的居住权益无法得到有效保障，例如在租赁期间房屋被强制收回等情况。 其次，在法律层面上，没有房产证的协议可能会被...

一、贷款买的房子有房产证吗 贷款买的房子通常是有房产证的。一般情况下，在购房者完成约定的各项义务，包括还清贷款等相关事宜后，房产管理部门会为其。 在贷款购房过程中，银行通常会将房产证抵押在银行，以确保贷款的安全。但这并不意味着购房者没有房产证，只是房产证处于抵押状态。 购房者在贷款期间需要按照...

一、未取得房产证的房屋能否进行买卖 未取得房产证的房屋可以买卖，但存在一定风险和限制。 一方面，从合同效力看，根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，买卖双方就未取...

一、二手房房产证没下来能改名交易吗 二手房房产证未下来通常不能直接改名交易。 从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产证未办理意味着房屋产权尚不能在法律上明确归属，此时进行所谓“改名交易”，无法完成合法有效的产权变更登记手续。 若在这种...

一、租房房东不给办理房产证怎么办 如果租房房东不给办理房产证，你可以采取以下措施。首先，查看中是否有关于办理房产证的相关约定，若有约定且房东违反，你可依据合同要求其履行义务或承担违约责任。其次，与房东进行友好协商，向其说明办理房产证的重要性以及对双方的权益保障意义，尝试说服房东配合办理。若协商无果...

一、租房是否需要提供租户房产证原件证明 在一般的租房场景中，租户不需要提供房产证原件证明。原因主要有以下几点： 其一，房产证是房屋所有权的法定凭证，主要由房屋的产权人持有。租户作为租赁房屋的使用人，并非房屋的所有权人，通常不具备该房屋的房产证。 其二，出租房屋时，房东作为房屋产权人，会提供房产...

一、被告有房子没有房产证能不能执行 没有房产证的房子，若符合一定条件可以执行。 对于这类房屋，法院首先会核实房屋的实际情况，确定其产权归属及合法性。如果该房屋虽无房产证，但属于被告合法建造或依法享有权益的财产，法院能够执行。执行方式多样，例如可以对房屋进行查封，限制被告进行转让、抵押等处分行为；...

一、房产证上只有老公的名字有影响吗 房产证上只有老公的名字，是否有影响需分情况来看： 从产权归属角度，若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便只登记在老公名下，若无特殊约定，一般也属于。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。比如婚后用夫妻共同收入购...

一、房产证加配偶的名字需要哪些手续和费用 房产证加配偶名字，手续及费用如下： 手续方面： 若房子无贷款，夫妻双方需携带身份证、证、房产证等材料，一同前往当地不动产登记中心办理。填写相关申请表格，提交材料后，经审核，符合条件即可完成加名手续。 若房子有贷款，需先取得贷款银行同意。通常银行会要求...

一、房产证办不下来去找哪个部门 房产证办不下来，可根据不同情形找相应部门： 其一，若是因开发商原因导致，比如未完成竣工验收、缺少必要审批文件等，可向当地住房和城乡建设部门反映。该部门负责对房地产开发建设活动进行监管，有职责督促开发商履行相关义务，推动。 其二，若涉及土地产权纠纷、缴纳问题等，应...