合飞律师

一、民法典中房产过户委托期限是多久 委托他人代为办理房屋过户登记的，委托期限由委托人和受托人协商确定。 《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行...

一、民法典中二手房买卖房产过户要多长时间 进行二手房买卖交易时，买受人需要缴纳，然后持完税凭证等材料，到机构办理过户登记，申请后30天内，由不动产登记机构完成登记。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条 人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申...

一、民法典中夫妻之间房产过户是否缴纳契税 夫妻如果是离婚分割房屋的，房屋办理过户登记时，不需要缴纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四...

一、房产过户一般要多长时间 房产过户的办理受到房管局及的双重制约，时间长45天，短的话一个星期不到就解决了。 如下： 1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、...

一、民法典中有抵押权房产的过户如何处理 民法典规定，抵押期间的房屋可以转让，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人的权益，转让房屋所得款项用于清偿抵押债权。受让人注销抵押后，可以办理过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、...

一、如何办理法院拍卖的房产过户 1、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、等相关明文件。 2、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文...