民法典中离婚后房产过户有契税吗
一、民法典中离婚后房产过户有契税吗
夫妻离婚分割房屋的,办理过户登记不需要缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
二、离婚后房屋过户怎么办理
1、办理过户手续需要带的证件
离婚判决书或或离婚、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的明、房地产登记申请书、。
2、办理离婚房产过户手续的流程
(1)未到期的:需带的材料包括凭生效后《》(需)或《(判决)》中有关房产归属的条款、《》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续,再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
(2)揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
通过上述分析知道,依据《契税暂行条例》的规定,房屋产权转移需要缴纳契税的情形包括房屋买卖、赠与、交换等,而夫妻分割房屋过户不需要上述情形,所以不需要缴纳契税。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。