合飞律师

一、上海租赁合同续签找谁 如果是上海的租赁合同续签，一般有以下途径： （一）直接找原出租人 1. 若租赁合同即将到期，租户想要续签，最直接的方式就是与原出租人进行沟通协商。可以按照租赁合同中约定的联系方式，如电话、电子邮箱或者直接到出租人办公地点或住所（如果是个人出租），表达自己想要续签的意愿...

一、江苏标准集装箱租赁合同 以下是江苏标准集装箱租赁合同通常包含的要点： （一）合同主体 明确出租方和承租方的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方主体适格。 （二）集装箱描述 1. 详细说明集装箱的规格，如20尺或40尺等标准规格。 2. 集装箱的状态，是全新还是二手，有无损坏...

一、上海租赁合同哪里打 如果想要获取上海的租赁合同，可以通过以下途径： （一）自行拟定 1. 可以从网上搜索租赁合同的模板，许多法律网站或文档共享平台都有标准的租赁合同模板可供下载，下载后根据实际情况进行修改完善，比如明确租赁双方当事人、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式等条款。 2. 也...

一、山东租赁合同怎样备案 在山东进行租赁合同备案，一般按以下流程： （一）备案准备 1. 租赁合同：准备好合法有效的租赁合同文本，应明确租赁双方当事人信息、租赁房屋地址、面积、租赁期限、租金等必要条款。 2. 身份证明：出租方和承租方需提供各自的身份证明文件，如身份证等。 3. 房屋产权证...

一、退房房东不退剩余租金该如何处理 如果遇到退房时房东不退剩余租金的情况，可以按以下方式处理： （一）查看租赁合同 仔细审查租赁合同中关于退房、租金退还等条款的约定。如果合同明确规定了在特定情况下房东应退还剩余租金，而房东违反该约定，这将是重要的依据。 （二）与房东协商 尝试与房东友好协商...

一、房租交了不想租了还可以退吗 是否能退房租需要根据具体情况判断。 如果在租房合同中有约定提前解约的相关条款，比如约定了租客在某个时段提前解约可以退还部分房租，那就按照合同约定执行。 如果没有约定，租客单方面不想租了属于违约行为。在这种情况下，租客可能要承担违约责任，房东有权扣除部分房租作为违...

一、租赁合同承租人违约认定 承租人违约的认定主要有以下几方面： （一）租金支付方面 1. 未按照合同约定的时间、金额支付租金。例如合同约定每月1号支付当月租金，承租人逾期未付或者支付金额不足，这就构成违约。 2. 以不合理的方式拒绝支付租金，如无正当理由声称租金过高而停止支付。 （二）租赁...

一、租赁合同违约金是否过高 违约金是否过高需要根据具体情况判断。 一方面，法律规定违约金一般不应超过造成损失的百分之三十。如果租赁合同中约定的违约金数额，相比违约方违约行为给对方造成的实际损失而言，超过了这个比例，那么可以认为违约金过高。例如，因为延迟交付租金一个月，造成房东损失为1000元，但...

一、怎么订租赁合同不违约呢 订立不违约的租赁合同需要注意以下几点： 1. 明确合同主体。出租方和承租方的身份信息应当准确无误，包括姓名、号或者组织机构代码等，这样可以确保在发生纠纷时能够准确找到责任主体。 2. 清晰租赁物相关信息。要详细描述租赁物的状况，如需明确地址、面积、房型、设施设备等情...

一、设备租赁怎么谈合同 设备租赁谈合同需注意以下几点： （一）设备相关条款 1. 明确设备的详细信息，包括设备名称、型号、规格、数量等，确保租赁的设备符合需求。 2. 设备的质量标准要确定，例如设备应处于何种工作状态，是否有损坏容忍度等。 （二）租赁期限 1. 规定具体的租赁起始日期和结...