合飞律师

一、合同违约打官司麻烦吗 合同违约打官司的复杂程度有多种影响因素。 （一）证据方面 1. 如果双方签订的合同条款清晰，违约事实明确，相关证据容易获取，例如有书面合同、往来信件、聊天记录、转账记录等确切证明违约行为存在的材料，那么打官司在证据搜集和整理上相对简单。 2. 若证据缺失或者存在争议...

一、房东合同外收费违约吗 在房屋租赁关系中，房东合同外收费是否违约需根据具体情况判断。 如果明确约定了各项收费项目和金额，房东在合同之外另行收费，这种行为很可能构成违约。因为合同是双方权利义务的约定，房东应按照合同约定收取租金及其他约定的费用，超出约定范围收费违背了合同约定的义务。 然而，如果...

一、租客生病可以违约合同吗 租客生病本身并不必然构成可以违约的事由。 如果租客生病导致其确实无法继续履行中的一些基本义务，例如因为长期重病无法正常使用租赁房屋居住，那么租客可以与房东协商解决合同相关事宜。可能的情况如下： 1. 在租客生病初期，租客应及时告知房东自身的状况，尝试看是否可以通过调...

一、违约合同如何打官司 如果要打违约合同官司，可按以下步骤进行。 （一）确定管辖法院 根据合同约定的管辖法院起诉，如果没有约定，一般可向被告住所地或者合同履行地法院起诉。 （二）准备证据材料 1. 证明合同关系存在的证据，如合同文本、协议信件等。 2. 证明对方违约的证据，这包括相关的文...

一、没合同房东违约怎么办 虽然没有书面合同，但如果有其他证据能证明租赁关系存在，比如转账记录、聊天记录、证人证言等，仍然可以追究房东的违约责任。 （一）首先确定租赁关系事实。如果有租金转账记录，且备注为房租，这是很强的证据；聊天记录中关于租赁房屋的位置、租金、租赁期限等的讨论也可证明；若有邻居等...

一、合同恶意违约算诈骗吗怎么处理 合同恶意违约不一定算诈骗。 （一）区别 1. 合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。而恶意违约只是违背合同约定，主观上可能是为了获取额外利益或者逃避自身义务等，但不一定有非法占有...

一、合同单方面违约算诈骗吗 合同单方面违约不算诈骗。 合同违约是指合同一方没有按照合同约定履行自身义务的行为，这主要是基于民事合同关系中的义务违反。违约方可能需要承担违约责任，比如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 而诈骗是一种以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取他人财物的...

一、购房合同违约怎么诉讼 若要对购房合同违约提起诉讼，需按以下步骤进行： （一）确定管辖法院 通常为合同履行地或被告住所地法院。购房合同的履行地一般是房屋所在地。明确管辖法院是诉讼的基础，若选错法院，案件可能被驳回或移送。 （二）准备证据材料 1. 购房合同原件，这是证明双方权利义务关系的...

一、租房违约金按合同计算吗 一般来说，租房违约金是按合同计算的。 如果中明确约定了违约金的计算方式、金额或者比例，那么当出现违约情形时，就应当按照合同约定来计算违约金。这是基于的意思自治原则，只要约定不违反的强制性规定，都是有效的。 但是，如果违约金约定过高或过低，违约方可以请求法院或者仲裁机...

一、购房合同重签是违约吗 购房合同重签不一定构成违约。 如果是双方协商一致重签购房合同，这属于双方对原合同内容进行变更或重新约定，是合法有效的行为，不涉及违约。例如，因为购房政策调整，双方协商重新签订合同以适应新政策要求，这是合理的。 但如果一方在无合法依据的情况下，强迫另一方重签购房合同，这...