合飞律师

一、房产证没办前可以加名字吗 房产证没办前能否加名字，需分不同情况来看。 如果是在购房合同尚未备案的情况下，通常是可以加名字的。购房者可与开发商协商，对购房合同进行变更，将需要添加的名字写入合同中。后续按照正常流程，新添加的名字就会出现在房产证上。 若是购房合同已经备案，此时要加名字就相对复杂...

一、房产证上写的是老公的名字老婆有权卖房子么 房产证虽仅登记老公名字，但房屋是否为夫妻共同财产需具体分析： 若房屋是夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买，即便只登记在老公名下，也属于夫妻共同共有。在此情况下，老婆单独卖房，未经老公同意，合同效力存在瑕疵。若第三方为善意取得（即不知房屋为夫妻共有且...

一、被安置人有没有产权 被安置人是否有产权需根据具体情况判断。一般来说，如果安置房屋是基于被安置人的原有住房被征收等原因而给予的安置补偿，且在相关安置协议或法律规定中明确了被安置人对该安置房屋享有产权，那么被安置人就有产权。 但如果安置方式并非基于产权置换，而是以其他形式如货币补偿等，被安置人可...

一、没房产证的安置房能贷款吗 一般情况下，没房产证的安置房不能贷款。因为贷款机构在审批贷款时，通常要求抵押物有明确的产权证明，以确保贷款的安全性。安置房尚未取得房产证，其产权尚不明确，贷款机构难以对其进行准确评估和风险控制。 然而，也有一些特殊情况。如果安置房已经达到可以的条件，只是暂未办理，且...

一、回迁房有没有产权无限期的 回迁房通常是有产权的，但产权期限的情况较为复杂。一般来说，回迁房在符合相关规定和办理完相应手续后，是可以取得合法产权的。 如果回迁房所在的土地性质为国有出让土地，那么其产权一般为 70 年或 50 年等固定期限，在期限届满后可按照相关规定进行续期等操作。 然而，如...

一、安置房是不是大产权房子 安置房并不一定都是大产权房子。 一般来说，由政府组织建设的安置房，如果在办理相关手续后，符合国家关于房屋产权登记的规定，取得了完整的产权证书，那么它就是大产权房子。这种情况下，安置房的产权可以自由转让、抵押等。 然而，有些安置房可能由于各种原因，如手续不完善、土地性...

一、安置房房产证多久能办下来手续 一般来说，安置房房产证办理下来的时间因各地政策、项目进展等因素而有所不同。通常情况下，从交房之日起，大约需要 3 到 5 年的时间。1. 首先，在安置房建成并交付使用后，相关部门需要对房屋进行验收和登记等一系列工作，这需要一定的时间。2. 其次，涉及多个环节，如土...

一、父母的宅基地我出资翻建产权归谁 宅基地的产权归属需从不同方面分析。 宅基地的所有权归村集体，村民仅有使用权。就翻建后的权益而言：若在父母原有宅基地上出资翻建，翻建行为本身不能改变宅基地的归属性质，其使用权仍归父母。但对于房屋部分，出资翻建者有一定权益。若家庭内部有关于翻建房屋权益的约定，比如...

一、无房产证怎么证明该房的所属权 在没有的情况下，可通过以下几种方式证明房屋的所属权： 一是购房合同。若房屋是通过购买取得，购房合同是重要证据。合同中会明确买卖双方信息、房屋具体位置、面积、价格等关键条款，能证明购房者对该房屋享有相应权益。 二是付款凭证。包括银行转账记录、等，用以证明购房者已...