合飞律师

一、房产不过户公证房户易主有用吗 房产不过户仅办理公证，房户在法律意义上并未真正易主。 从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着房产的所有权变更以在机构办理过户登记为准。 公证的作用主要在于证明相关文书或法律行为的真实性、合法性。就...

一、房产赠与协议不公证怎么办手续 房产赠与协议不公证，可按以下步骤办理相关手续： 一是签订赠与协议。赠与人与受赠人需就房产赠与事宜达成一致，签订书面的赠与协议，明确双方身份信息、房产具体情况、赠与相关事宜等内容，确保协议条款清晰、完整，符合法律规定。 二是办理房产过户手续。双方需携带明、明、赠...

一、怎么办理房产过户 办理房产过户，需根据不同情况按相应流程操作： - 买卖过户： - 签订。买卖双方就房产交易协商一致后，签订正式的，明确双方权利义务。 - 准备材料。包括、簿、、、等。 - 申请过户。向当地房地产管理部门提出过户申请，填写申请表并提交准备好的材料。 - 缴费。...

一、父母赠予子女房产过户流程 父母赠予子女房产过户，主要有以下流程： 一是签订赠与合同。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务，如赠与房产的具体位置、面积等信息。 二是办理公证。虽然现在部分地区已不再强制要求赠与公证，但办理公证可增强赠与行为的法律效力。双方需携带相关证件，如、等...

一、别人的车过户到自己名下怎么规避风险 要规避别人的车过户到自己名下的风险，可从以下几个方面着手。首先，确保车辆来源合法，即该车辆并非盗抢、走私或存在其他违法情形，需要求原车主提供合法的购车手续等相关证明。其次，办理正规的，包括签订车辆转让合同，明确双方的权利义务，如车辆交付时间、价款支付、质量保...

一、房子公证不过户对卖房者有什么影响 房子公证不过户对卖房者存在多方面影响： 一是产权风险。尽管进行了公证，但房屋产权仍登记在卖房者名下。若者在此期间对外声称房屋为其所有，甚至将房屋转卖给不知情的第三人，且第三人办理了过户登记，那么根据不动产善意取得制度，第三人可依法取得房屋产权，卖房者可能会面...

一、老人死后房屋拆迁需不需要过户 老人死后房屋拆迁时，通常是需要先办理过户手续的，原因主要有以下几点： 其一，从法律角度看，房屋作为遗产，在老人去世后，需按照或等方式确定继承人。只有完成过户，将房屋产权变更到继承人名下，继承人才在法律上成为房屋的合法所有权人，有权对房屋相关事务进行处置，包括应对...

一、满五年二手房过户费怎么算 满五年二手房过户费的计算涉及多种税费，具体如下： - 契税：根据购房者情况而定。若购房者为，房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若购房者为三套...

一、拿调解书到房产局能过户吗 一般情况下，拿调解书到房产局是可以办理过户的，但需要满足一定条件。 首先，调解书必须是由具有管辖权的人民法院依法作出并生效的。法院的调解书具有与判决书同等的法律效力，其对双方当事人关于房产归属等相关事项的约定具有力。 其次，调解书内容需明确涉及房产的具体信息，包括...

一、拆迁房老人去世怎么过户 拆迁房老人去世后过户，需按以下步骤进行： 首先，确定房屋的继承方式。若老人留有遗嘱，明确了房屋由谁继承，那么按照遗嘱执行。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承该拆迁房。 其次，办理继承公证。所有继承人需携带明、老人的、协议...