合飞律师

一、房产证没有下来可以直接更名吗 房产证未下来时通常不能直接更名。 在房产证未办理下来的情况下，房屋产权处于不确定状态。一般来说，开发商或相关部门需要按照既定流程完成产权初始登记等手续后，才能。 如果想变更房屋产权人，常见的方式有两种：一是在备案环节，如果还未完成备案，可与开发商协商，在开发商...

一、汽车卖出不过户有什么风险 汽车卖出不过户存在诸多风险。 对于卖方而言，若车辆发生，尽管已出售但未过户，在某些情况下可能仍需承担一定法律责任。比如，若事故责任难以区分，原车主可能会因车辆登记信息仍在其名下而被牵连，面临赔偿纠纷。此外，车辆后续产生的等问题，也可能影响原车主的信用记录等。 对于...

一、贷款房子过户给别人可以吗 贷款房子通常是可以过户给别人的，但需要满足一定条件。1. 取得贷款银行的同意：需向贷款银行提出申请，经银行审核同意后，方可办理过户手续。银行会评估房屋价值、借款人信用等情况，以确定是否同意过户。2. 还清贷款：若贷款尚未还清，通常需要先还清剩余贷款，解除抵押登记后，才...

一、借名买房何时可以过户 借名买房后过户的时间需根据具体情况确定： 1. 若双方有明确约定过户时间，在满足约定条件时，借名人可要求出名人协助办理过户手续。比如双方约定在房屋满足一定居住年限，或者借名人支付完所有相关费用后进行过户，那么当这些条件成就时，即可着手办理过户。 2. 若没有约定具体过...

一、租房中介费每个月都交吗 中介服务费并非每一月都需要进行交纳。 此项费用主要适用于我们的专业中介团队所提供的服务过程中产生的费用，亦可概括为我们代表您向房源业主咨询、协商等行为所获得的所谓中介员工薪资报酬。 一般而言，仅需在您租到房产的初租阶段支付这笔中介费即可。 若是您选择与我们签订代理...

一、欠债会影响申请公租房吗 欠债这个事儿说到底可能真的会给申请公租房带来一点儿小困扰。 大部分时候啊，想申领公租房得达到一些特定的经济标准才行，比方说家里有多少钱，有什么固定资产之类的。 假如你是个负债累累的申请人的话，那可就可能会影响别人评估你家的财务状况，这也就意味着你有可能无法顺利地申领...

一、贝壳租房中介费一般收多少 贝壳之中介费用收取标准通常为当月租金数额，或可进行协商，以达成双方都能接受的固定比例。 然而，请您务必留意，中介费用的比例往往由房东与中介共同商议决定，一般来说不应超出房屋总价款的12%。 此外，部分房源并无需支付中介费用，例如私人房源或者业主自行放出的房源等。...

一、租房没交水电费搬走违法吗 租房没交水电费就搬走的行为一般不涉及违法，但属于违约行为，需承担相应的民事责任。具体分析如下： 从合同角度来看，租客与房东签订的租赁合同中，通常会约定租客承担租赁期间的水电费等费用。这是合同约定的义务，租客应当履行。若未交水电费就搬走，构成对租赁合同的违约。 从法...

抖音作为短视频娱乐社交平台，吸引了大量的用户。有时我们在使用抖音时，可能会遇到一些意外情况，导致无法按时偿还平台的钱，那么抖音的钱可以不还吗？又该如何处理呢？ 一、抖音的钱可以不还吗怎么办 原则上，抖音借款是需要按时偿还的。如未按时偿还，平台会采取以下措施： 1.逾期费：逾期后，按日收取0.1...