合飞律师

一、拆迁走关系被骗怎么办理房产证呢 首先，被骗后应及时收集相关证据，如与拆迁走关系相关的沟通记录、转账凭证等，这些证据对于后续办理房产证可能会起到关键作用。 其次，可向当地房地产管理部门咨询办理房产证的具体流程和要求。他们会告知你需要准备哪些材料，如、等，并指导你完成各项手续。 然后，若发现存...

一、开发公司注销了还能办理房产证吗 一般情况下，开发公司注销后仍有可能办理房产证，但具体情况较为复杂。 1.若开发公司在注销前已完成房屋的初始登记等相关手续，且相关资料已妥善移交或备案，在符合一定条件下，仍可继续办理房产证。比如，有合法的、相费已缴纳等。 2.然而，如果开发公司注销时未妥善处理...

一、小产权二手房买卖合同怎么签 签订小产权二手房买卖合同需要注意以下几点： 1.明确房屋产权性质：确认该房屋为，了解其产权归属及相关限制。小产权房通常不具备完整的产权证明，可能存在土地性质等问题。 2.约定交易细节：包括房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，以及交易价格、付款方式、交房时间等。...

一、商品房刚拿到房产证可以买吗 商品房刚拿到房产证通常是可以买卖的。 从法律角度，只要房屋产权明晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，产权人拥有完整的处分权，就能够进行交易。取得房产证意味着房屋的产权归属已通过法定程序确定，产权人有权依法对房屋进行处置，包括买卖。 不过，在实际操作中可能存在一...

一、买拆迁房被骗了怎么办理房产证 首先，应收集与该拆迁房相关的所有证据，如购房合同、付款凭证、相关文件等，这些是后续维权的重要依据。 其次，了解该拆迁房所在地区的房产政策和办证流程。不同地区的规定可能有所差异，要确保自己清楚办理房产证的具体要求和步骤。 然后，与相关部门取得联系，通常是当地的不...

一、离婚时隐瞒的房产如何过户 离婚时一方隐瞒房产，在过户时需先确定该房产是否属于。若属于夫妻共同财产，未隐瞒方可以向提起诉讼，请求分割该房产。法院在审理过程中，会根据具体情况，如购房时间、出资情况等，来确定房产的归属和分割比例。 在确定房产归属后，双方需携带相关证件，如、、等，到房产交易中心办理...

一、夫妻之间房产过户收费吗 夫妻之间房产过户存在不同情形，收费情况也有所不同： 一是夫妻间房产更名，即因婚姻关系，一方名下房产变更为另一方名下。这种情况下，免征契税、等税费，仅需缴纳一定的登记费、工本费等少量费用，通常登记费80元左右，工本费10元左右。 二是夫妻间房产过户若按买卖或赠与方式办...

一、房产证不满2年过户费谁出 房产证不满2年过户涉及的过户费通常由买卖双方按规定各自承担相应部分，但在实际交易中，双方也可协商确定具体承担方式。 卖方主要承担的费用包括： 1. 增值税：按照5%的征收率全额缴纳增值税。应额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。 2. 城市维护建设税、费附...

一、房产过户委托中介代办安全吗 房产过户委托中介代办具有一定的安全性，但也存在一些风险。 从安全性方面来看，正规的中介机构通常有较为完善的操作流程和规范，他们熟悉房产过户的各项手续和，能够较为高效地办理过户事宜，减少因当事人不了解流程而导致的延误或错误。中介机构一般会要求委托人与他们签订委托协议...

一、二手房委托他人过户双方需要什么证件 在二手房委托他人过户的情形下，委托方和受托方所需证件有所不同： 对于委托方： 一是要提供身份证。这是证明其身份的关键证件，确保交易主体的真实性。 二是房产证。作为房屋产权的法定凭证，用以证明其对该二手房拥有合法的处置权。 三是委托书。需明确委托事项、...