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一、土地租赁合同有效期 土地租赁合同的有效期需根据不同情况确定： 一是租赁耕地。耕地的承包期为三十年，租赁期限不得超过承包期的剩余期限，且不能超过二十年，超过部分无效。 二是租赁建设用地。国有土地租赁期限有短期租赁，一般不超过五年；长期租赁，不得超过出让同类土地的最高年限，比如工业用地最高出让...

一、租赁合同提前解除有效吗 租赁合同提前解除在符合法定或约定条件时是有效的。具体情况如下： 一是双方协商一致解除。租赁合同是双方当事人意思表示一致的产物，若双方经协商后都同意提前，那么这种解除行为是有效的，双方应按照协商结果处理后续事宜，如租金退还、财物交接等。 二是出现法定解除事由。比如因不...

一、如何判断租赁合同的效力 判断租赁合同的效力，需从多方面考量： 一是主体方面。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或，且其法定代理人未追认，合同可能无效。 二是意思表示。双方订立合同应是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如一方以...

一、租赁合同锁学位合法吗 租赁合同锁学位这种行为通常是不合法的。具体分析如下： 从合同目的角度来看，租赁合同的主要目的是确立出租人与承租人之间关于租赁物使用、收益等方面的权利义务关系，而不是用于锁定学位。学位的分配应当遵循教育部门规定的公平、公正原则和相关政策，通过合法合理的程序进行。 从教育...

一、无偿租赁合同是否有效 无偿租赁合同通常是有效的，但需满足一定条件。 从合同成立与生效的一般要件来看：其一，订立合同的主体需具备相应的民事行为能力。即出租人和承租人都应当能够独立实施民事法律行为，能够理解并承担租赁合同所带来的权利和义务。其二，合同双方的意思表示必须真实。也就是订立无偿租赁合同...

一、租赁合同解除函自己写吗 租赁合同解除函可以自己写。 从法律角度来看，当事人有权自行撰写租赁合同解除函以表达的意思表示。在撰写时，需要注意一些关键内容。其一，要明确函件的抬头，即写明接收该解除函的相对方，也就是租赁合同的另一方当事人。其二，需清晰表明解除合同的意图，在函件正文中直接、明确地提出...

一、被租赁公司骗去签合同，合同有效 租车公司骗你签了合同，别担心，我们聊聊这个话题。 以下几点得记住： 1.有欺诈行为：确认租车公司有没有撒谎、威胁之类的行为，这样的话合同就可能无效。 2.故意隐瞒的：如果他们瞒着你重要信息或者给你假信息，然后你就理解错了合同条款，那这种情况的话，合同就可能...

一、土地长期租赁合同合法吗 土地长期租赁合同是否合法，需根据具体情况判断： 一是租赁期限方面。根据法律规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。但租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，续订后的租赁期限同样不得超过20年。所以若土地租赁合同约定的租赁期限在法定范围内，则该部分租赁期...

一、租赁合同解除要多久生效 租赁合同解除的生效时间，需根据解除方式的不同来确定： - 协商解除：若出租人和承租人经协商一致决定解除租赁合同，那么自双方达成解除协议之时起，租赁合同即解除并生效。例如，双方签订书面解除协议，签字或盖章完成，解除便生效。 - 约定解除：当合同中约定的解除条件成就时，...

一、房屋租赁合同怎么才算有效 房屋租赁合同若要有效，需满足以下条件： 一是主体适格。出租人与承租人需具备相应民事行为能力。出租人应是房屋所有权人或经授权的合法代管人等，有权对房屋进行出租；承租人应为具有完全民事行为能力或在法定代理人同意下签订合同的人。 二是意思表示真实。双方签订合同时，应是基...