一、土地长期租赁合同合法吗

土地长期租赁合同是否合法，需根据具体情况判断：

一是租赁期限方面。根据法律规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。但租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，续订后的租赁期限同样不得超过20年。所以若土地租赁合同约定的租赁期限在法定范围内，则该部分租赁期限约定是合法有效的。

二是土地性质及用途方面。如果是农村集体土地用于农业生产经营等符合土地利用规划和相关规定的租赁，通常是合法的。但如果是农用地未经法定程序转为建设用地等改变土地用途的租赁，或者违反土地管理等相关的租赁，则是不合法的。

三是合同主体及签订程序方面。合同主体需具备相应的民事行为能力和权利能力，且签订合同需遵循自愿、平等、公平、合法等原则，符合法定签订程序，否则合同可能存在效力瑕疵。

总之，土地长期租赁合同的合法性需综合多方面因素认定。

二、创业签租赁合同合法吗

创业签租赁合同是合法的。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在创业过程中，创业者可能需要租赁办公场地、生产设备、仓库等各类资源，以满足企业运营的需求。只要租赁合同的签订符合相关法律法规的规定，就具有法律效力。

具体而言，合法有效的租赁合同需满足以下条件：一是签订合同的主体应具备相应的民事行为能力，即出租人和承租人都能独立承担；二是合同内容需明确约定租赁物的具体信息、租赁期限、租金及支付方式等关键条款，且这些条款不得违反法律法规的强制性规定；三是合同的签订应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。

创业者在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若发生租赁纠纷，可依据合法有效的租赁合同及相关法律规定来维护自身合法权益。

三、租赁合同70年合法吗

租赁合同70年是不合法的。根据我国《》相关规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

之所以有这样的规定，主要是考虑到租赁合同具有临时性的特点，其与买卖等其他交易方式有所不同。如果租赁期限过长，可能会使出租人的权益长期受到限制，不利于财产的流转和合理利用，也可能使合同双方的权利义务关系长期处于不确定状态。

在实际签订租赁合同时，若约定了70年的租赁期限，并非整个合同都无效，而是超过20年的那部分期限无效。比如，前20年的租赁关系是受法律保护的，双方应按照合同约定履行各自义务；而对于20年后的部分，不具有法律效力，若届时双方仍有租赁需求，可另行协商续订租赁合同。

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