合飞律师

一、房产证单独所有和个人所有的区别 对于购买住宅物业的个人财产问题以及单人所有和共有之间的区别，具体情况如下所述：首先，在房产证上标明为单独所有的房产，即使其购于婚后也无特殊约定时，仍然被视为夫妻双方的共同财产。其次，如果房产证以单独所有名义记录，且该房屋系婚前全额付款购置，则可认定为个人财产。最...

一、按揭的房子有房产证吗 对头呢。 1、买现房的话，房产证立马就能到手；而买的话，得等到收楼才能拿证，通常这中间需要1~2年的时间。 开发商或卖房子的都会告诉你什么时候收楼。 2、办理贷款的话，银行只会收走你的“他项权证”，这个其实就是土地证的一部分。 一套房子应该有两个证，一个叫房产证，...

一、我做餐饮的房产证上只有一层我二层可以住人吗 一楼可以开餐厅，但要遵守消防要求哦，比如远离火源，不能和住宅在一栋楼里。 另外，如果你想储存、经营危险品，那必须跟居民区隔开较远的距离，否则可能会被罚款的呢！ 《消防法》第十九条 生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑...

一、房产证只有爸爸的名字孩子可以上学吗 父母单方持有的房产证足以保证子女正常入学。 根据国家政策，孩子以就近入学为原则，只要其父母持有房产证（无论是男方还是女方持有关涉）且孩子户口已迁入房产所在辖区的派出所，均可满足入学要求。 家长只需携带房产证与户口本至临近的学校即可办理入学手续。 如需中...

一、办理房产证需要夫妻双方都到场吗? 在书的申请过程中，通常情况下并不要求夫妻双方必须亲自出席，而是只需由其中一位代表携带双方各自的个人明文件、正式的房屋购买合同以及证书等相关法律手续即可办理。 然而，若不动产申请书上仅填写了单方姓名并选定了“独自拥有”这一选项，那么在此种情况下，必须由夫妻双方...

一、私下约定各占一半，房产证写一人，协议有效吗 依据我国现行法规定，在私下签署的分割协议中，若合同当事方具备了相应的民事行为能力且其意思表示真实、不违反强制性的法律法规或者社会公共秩序和道德规范，那么该协议即被视为有效。 对于房屋进行份额转让的情况，应得到三分之二以上份额的共有人的明确同意，除非...

一、房产证可以写姐妹俩的名字吗 在房产所有权证书上，虽然可以同时显示两位女性共有的名称，然而在“所有权”一栏中仅能体现出其中一位所有者的姓名；而在“房屋共享成员”这一栏目内，则无对人数进行任何限制，而且此处允许添加相关人员的姓名。 如若在上述栏目中填写妹妹的名字，那么同样在此处，可以为姐姐添加姓...

一、房产证上有父母和我的名字，能不能改成我的名字 房产证上的名字是可以换的哦！如果想把房子变成孩子、爸妈或者朋友的名字，有三个途径可以选：卖掉、送人、继承。 只要签了字、交了资料、填好表、交税后，去房管局办个手续就行。 《暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登...

一、怎么进行二手房产权调查 在我们平常买二手房时，买家最关心的就是房子的产权问题了。 根据我们国家现在的规定，不动产的房屋产权，都是以登记为主的。 那么，买二手房时，如何进行产权调查呢？其实很简单，只要从以下三个方面来看看就行了：第一，先看看不动产权证书（也就是和国有证书）；第二，再看看你跟卖...

一、南京安置房可以买卖吗能办房产证吗 在具备一系列严格要求的前提下，南京市的安置房屋得以进行交易活动并获得房产证书的认可。 一般而言，安置房屋是由当地政府为了支持城市化发展或者更好地解决家庭的住房问题而投资兴建的住宅项目，具有一系列特殊的销售以及管理规定。 有意向置业的人士需要满足一定的门槛，...