合飞律师

一、拆迁造成养殖塘租金损失是否属于直接损失 拆迁往往会给各类经营主体带来诸多影响，其中关于拆迁造成养殖塘租金损失是否属于直接损失这一问题，值得深入探讨。 养殖塘作为养殖产业的重要载体，其租金在养殖经营中占据着关键地位。当面临拆迁时，原本已签订的租赁协议被迫中断，养殖塘的租金支出无法再按照原计划进...

一、房屋租赁如何选择征收率 房屋租赁选择征收率主要依据租赁房屋的性质等因素。一般来说，一般纳税人出租不动产，适用9%的税率；如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳。人出租不动产，适用5%的征收率。对于个人出租住房，按照5%的征收率减按 1....

一、租赁房屋征收怎么处理 租赁房屋被征收时，处理方式如下： 1.租赁关系的继续履行：在租赁期间，房屋被征收的，原租赁合同继续有效。出租人与承租人应当按照租赁合同的约定，履行各自的义务。 2.征收补偿的分配：征收补偿款一般包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。对于这些补偿款的分配，双方有约...

一、租赁合同备案的效果如何 租赁合同备案有以下几方面效果： 1. 保障租赁双方权益。对承租人而言，备案后的租赁合同能明确其合法的租赁权，在租赁期间可有效对抗第三人。例如在房屋买卖不破租赁的情形下，经过备案的租赁合同更能保障承租人继续使用租赁物的权利。对出租人来说，备案可确保承租人身份信息等的真实...

一、租赁合同里出租人是谁 在租赁合同中，出租人是将租赁物交付承租人使用、收益，并收取租金的一方。例如，甲将自己的给乙居住，甲就是出租人。出租人可以是自然人，也可以是法人或者非法人组织。 一般而言，出租人负有按照约定将租赁物交付承租人使用、在租赁期间保持租赁物符合约定用途、对租赁物进行维修等义务（...

一、出嫁女拆迁能享受房租吗 一般情况下，出嫁女在拆迁中是否能享受房租，需根据具体的拆迁政策和当地的法律法规来确定。 1.若拆迁政策明确规定出嫁女享有与其他村民同等的拆迁权益，包括房租等，那么出嫁女通常可以享受房租。这种情况下，出嫁女应依据政策规定主张自己的权利。 2.然而，如果拆迁政策未明确提...

一、租赁房拆迁建筑面积怎么算 租赁房拆迁建筑面积通常按照房屋的实际外墙投影面积来计算。具体而言： 1.对于规则形状的房屋，如矩形、正方形等，以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括墙体厚度所占面积。 2.对于不规则形状的房屋，应分别计算不同部分的水平投影面积，然后将它们相加。例如有突出...

一、租赁房拆迁空挂户口有没有份 在探讨租赁房拆迁时，“空挂户口”这一情况是否有份，需要从多个方面来综合考量。 租赁房本身是基于租赁关系而存在的，其产权通常不属于空挂户口的人员。拆迁补偿主要是针对房屋及其附属物的价值进行的补偿，以及因拆迁而给予的安置等相关权益。 然而，空挂户口的存在在一些情况下...

一、公房租赁20年的承租人有何权利 公房租赁20年的承租人享有以下重要权利： 首先，有继续承租的权利。在租赁期限届满后，在符合相关规定和条件下，承租人有权要求续租，一般只要不存在违规违约行为，出租人应予以续租。 其次，居住使用权利。承租人对该公房拥有合法的居住使用权，可在房屋内正常生活居住，任...

　　房子是中国公民非常重要的财产之一，也是重要的遗产。继承人继承房屋时，需要办理房屋所有权转移登记手续，即俗称的过户登记。那么继承的房子再次出售怎么缴税?以下是小编为读者解答的相关知识。 　　继承的房子再次出售怎么缴税 　　一、买方：契税 　　1. 首次购买90平方米以下的房子：总价*...