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拆迁房过户要手续费吗
一、拆迁房过户要手续费吗 拆迁房过户通常是需要手续费的。 1. 办理过户手续时,需要缴纳一定的税费,如契税、印花税等。契税的税率根据房屋的面积、性质等因素而定,一般在 1%-3%之间。印花税则按照房屋交易价格的一定比例收取,通常为 0.05%。 2. 此外,还可能涉及到一些其他的费用,如登记费...
安置房不过户怎么打官司
一、安置房不过户怎么打官司 若安置房不过户要打官司,需明确以下几点。首先,收集相关证据是关键,包括安置房购买合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等,以证明双方存在关系及未过户的事实。其次,确定诉讼请求,通常为要求卖方协助办理过户手续等。再者,需了解当地的房产政策及相关,确保诉讼请求有法律依据。在诉讼过...
自管公房不更名怎么起诉法院呢
一、自管公房不更名怎么起诉法院呢 自管公房不更名若要起诉法院,首先需明确相关的法律规定和合同约定。一般来说,应准备好能证明自管公房归属及未更名情况的证据,如、付款凭证、相关单位的文件等。 其次,确定起诉的主体,即原告和被告。原告通常是自管公房的实际权利人或相关利益方,被告则是负有更名义务的单位或...
安置房法院判决书能直接更名吗
一、安置房法院判决书能直接更名吗 一般情况下,安置房法院判决书不能直接更名。安置房通常有特定的产权规定和办理流程,仅凭借法院判决书通常无法直接完成更名手续。 首先,安置房的产权往往处于待办理或限制状态,需要满足一定条件后方可进行产权变更登记。法院判决书只是对相关权益的司法确认,但并不等同于产权的...
拆迁房开发商让办产权过户合法吗
一、拆迁房开发商让办产权过户合法吗 一般情况下,拆迁房开发商让办产权过户是合法的。 1. 协议通常会明确约定开发商有义务协助办理产权过户手续,这是开发商履行合同义务的体现。在满足相关条件,如房屋已竣工验收合格等情况下,开发商让办产权过户是符合规定的。 2. 办理产权过户可以保障购房者的合法权益...
拆迁房过户要交什么税
一、拆迁房过户要交什么税 拆迁房过户通常需要缴纳以下几种税: 1. 契税:一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳,税率根据房屋面积等因素有所不同。非普通住宅的相对较高。 2. 印花税:按照房屋成交价格的 0.05%缴纳。 3. 土地增值税:对于符合一定条件的房,在满足一定年限后转让,可免征土地增...
农村宅基地不过户合法吗
一、农村宅基地不过户合法吗 农村宅基地不过户在一定情况下是合法的。 一方面,如果只是在同一集体经济组织内部进行转让且未办理过户手续,在符合相关规定和条件的前提下,这种行为是被认可的。比如受让人符合申请条件等。 另一方面,如果是将给非本集体经济组织成员,即使未办理过户,这种行为通常是不合法的。因...
房子要拆迁了可以过户吗
一、房子要拆迁了可以过户吗 房子要拆迁时通常是可以办理过户手续的。 1. 一般情况下,如果房屋的产权清晰,无抵押、查封等限制转让的情形,是可以进行过户的。拆迁只是对房屋的征收行为,并不影响房屋的产权归属和转让权利。 2. 然而,在拆迁公告发布后,各地可能会有相关规定和程序要求。有些地方可能会要...
拆迁分户和过户区别在哪
一、拆迁分户和过户区别在哪 拆迁分户主要是针对拆迁安置过程中,因家庭人口等因素进行的户的拆分。它主要涉及到款、屋等相关权益在不同户之间的分配和确认。 过户则通常是指不动产等财产在不同主体之间的转移登记行为,比如房屋从原业主转移到新业主名下。过户需要依据相关和程序进行,包括办理产权变更登记等手续,...
回迁房更名要二万合法吗
一、回迁房更名要二万合法吗 回迁房更名是否合法需视具体情况而定。一般来说,未经房地产管理部门批准,私自进行回迁房更名是不合法的行为。回迁房的产权通常在一定条件下才会正式转移给回迁户,在此之前进行更名可能违反相关规定。 然而,如果是在符合规定的前提下,经过相关部门的审批和办理合法手续进行的更名,且...