合飞律师

一、城市自建房与商品房的房产证区别 城市自建房的房产证与商品房的房产证存在多方面区别。 1. 产权性质不同：自建房通常为集体土地产权，商品房为国有土地产权。自建房在转让等方面可能受到更多限制，而商品房产权更明晰，可自由流通。 2. 规划建设不同：自建房一般是居民根据自身需求自行建设，规划和建设...

一、城市自建房能办房产证吗现在 一般情况下，城市自建房在符合一定条件时可以。首先，自建房需符合城市规划和土地利用规划，经相关部门审批同意建设。其次，要具备合法的土地使用权证，证明土地的使用符合规定。再者，房屋建设应符合建筑质量和安全标准，通过相关部门的验收。如果自建房存在违规建设、土地权属不清等问...

一、私人建房可办房产证吗现在 一般情况下，私人建房在符合相关规定和手续的前提下可以。首先，私人建房需要在合法的建设用地上进行，且要取得相应的建设规划许可等手续。其次，建房过程要符合建筑规范和标准，通过竣工验收等环节。最后，建房人需向不动产登记部门提交齐全的申请材料，包括土地证明、规划许可、竣工验收...

一、能判刑吗 我们了解到您对于国土局执法程序的相关问题有所困惑。在此，我们愿意为您详细解答关于此项内容的疑问。首先，若县级以上地方人民政府土地行政主管部门存在诸如《》第七十四条、第七十六条和第七十七条所述的违法占地建设情形之一时，国土局将会依据，依法作出相应的处罚决定，包括责令限期改正、治理、停止...

一、欠怎么延期申请 根据我国相关法律规定，一房多售属于非法行为。该种违法行为所侵犯的是《中华人民共和国刑法》的尊严，若一房多售的行为被界定为罪，那么在签订合同时，如果骗取了对方的财产且数额较大，将面临三年以下的有期徒刑，并处以罚金或仅处以罚金的严厉惩罚。 最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解...

一、汽车过户不换号牌可以吗 汽车过户是否可以不换号牌，需分情况来看。 在本地过户时，原车主如果符合一定条件可以保留原号牌。一般要求原车主使用该号牌一年以上，并且在办理转移登记或者后两年内提出申请使用原号牌。这种情况下，原车主办理过户时，车辆可以不换号牌，将原号牌继续使用在新车上。 而对于新车主...

房屋出租应该具备哪些条件 房屋出租应具备哪些条件 具体而言，主要有以下几个方面： (一)有合法的房屋产权； (二)房屋为的，有共有人同意租赁的证明； (三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； (四)将房管部门直管内的场地出租的，应提交经房管部...

一、没有过户的房产归谁所有 没有过户的房产归属问题较为复杂，需根据具体情况判断。 如果只是未办理过户手续，但购房款已全部付清，且合法有效，房产一般应归购房人所有。因为购房款的支付行为表明购房人的购买意愿和实际履行行为。 然而，如果在购房过程中存在欺诈、胁迫等违法情形，导致或可撤销，那么房产的归...

一、出租房水管冻裂造成的损失谁负责 若出租房屋所配套之水管冻裂，此项责任无疑应责成出租人承担。 具体而言，依据相关法规规定，当租赁物需进行维护保养时，承租人有权催促出租人于合情合理的时间内予以修复。 倘若受损原因系承租人操作不当所致，则出租方无需承担维修之责。 在此情况下，承租人仍可向出租人...

一、出租房电表被房东调快怎么办 当发现房东所提供的电表存在过快的现象时，您可以采取以下措施进行处理：首先，使用一种较为稳定且恒定的负载（例如1千瓦）对电表进行精确度的测试，以此测得电表计量的大致误差范围；其次，若误差较大，您有权要求房东对电表进行校准，对于多计的电量，您可以依据校准后的结果来决定是...