合飞律师

一、一个房屋没有土地证是否还可以过户给别人 一般情况下，仅有房屋而没有土地证是不能直接过户给别人的。房屋过户通常需要同时具备房产证和土地证等相关证件。 证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地或集体土地的法律凭证，它对于房屋的合法转让和产权的完整性具有重要意义。如果仅有房屋证而没有土地证，可...

一、直系亲属房产过户费用多少钱 直系亲属房产过户主要有三种方式，每种方式费用不同： -买卖过户：需缴纳契税、增值税及附加、等。若房产满两年，免征增值税；满五唯一，免征个人所得税。契税方面，若买方是且面积90平米以下，按1%缴纳；90平米以上，按1.5%缴纳。若为且面积90平米以下，契税1%；90...

一、先公证两年后过户卖方有风险吗 先公证两年后过户，卖方存在一定风险。主要体现在以下几方面： 其一，政策风险。在这两年期间，房地产政策可能发生变化，例如限购、限贷、税收等政策调整。若政策收紧，可能导致后续过户无法顺利进行，或者使卖方承担额外的税费等成本。 其二，买方信用风险。尽管有公证，但无法...

一、房产证过户给子女怎么最省钱 将房产证过户给子女较为省钱的方式通常有以下几种： 一是直系亲属间的赠与过户，只需缴纳等少量费用，手续相对简便，但需注意后续可能存在的税费风险。 二是通过买卖方式过户，按照房产交易的相关规定缴纳相应的税费，如、等，但在交易价格的确定上可合理规划，以降低税费成本。需...

一、房产过户评估要多久出结果 房产过户评估结果出具时间并不固定，受多种因素影响。 一般情况下，简单的住宅房产评估，如果资料齐全、评估机构业务量不饱和，通常3到5个工作日可出结果。这是因为住宅评估相对较为常见，评估标准和流程较为成熟，评估机构能够快速开展现场勘查、收集数据并进行分析计算。 对于复...

一、房产过户给妹妹需要什么手续 房产过户给妹妹，因过户方式不同手续有别，以下为常见方式及手续： -买卖过户：双方签订，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。随后共同前往当地中心，提交、本、、等资料。需先缴纳相费，如契税、、等，具体税率依房屋情况而定。经审核无误后，办理产权转移登...

一、安置房房产证没下来可以直接更名吗 安置房房产证未下来时能否直接更名，需分情况看待。 若在房屋征收安置协议签订后、房屋交付且之前，经征收部门和相关单位同意，部分地区允许在一定条件下对安置对象进行变更，这种更名主要是基于安置对象内部家庭关系调整等合理原因。但需严格按照当地征收安置政策规定的程序办...

一、父母买房后多久可以过户给子女 父母买房后可随时将房子过户给子女，法律对此没有时间限制。但在不同时间过户，面临的情况有所不同。 如果刚买房就过户，房子可能还在贷款中，若要过户，需先征得贷款银行同意。因为在贷款未还清时，房屋产权处于抵押状态，未经银行许可不能随意变更产权人。 从税费角度看，买房...

一、亲姐弟过户车牌号怎么办理 一般情况下，车牌号不能直接过户给亲姐弟。 车牌是车辆的标识，与车辆登记信息相关联，并非独立的可交易或过户财产。车辆可以办理过户手续，但车牌会重新核发。 办理车辆过户，首先，双方要准备好各自的身份证原件及复印件，车辆、登记证书等材料。然后，前往当地车管所或具有相应资...

一、丧偶后房产证怎么更名费用 丧偶后房产证更名通常涉及遗产继承等相关法律问题。一般情况下，更名需办理继承公证等手续。费用主要包括公证费等。公证费的收取标准通常根据房产评估价值等因素确定，一般在房产评估价值的一定比例范围内，如1%至2%左右，但具体比例可能因地区、公证处等因素而有所差异。此外，可能还...