一、直系亲属房产过户费用多少钱

直系亲属房产过户主要有三种方式，每种方式费用不同：

-买卖过户：需缴纳契税、增值税及附加、等。若房产满两年，免征增值税；满五唯一，免征个人所得税。契税方面，若买方是且面积90平米以下，按1%缴纳；90平米以上，按1.5%缴纳。若为且面积90平米以下，契税1%；90平米以上，契税2%（北上广深地区3%）。

-赠与过户：需缴纳契税，通常为房产评估价的3%，还需缴纳一定的公证费，具体收费因地区公证处规定而异。不过，日后受赠人再次转让房产时，可能需缴纳高额个人所得税。

-继承过户：在法定继承人继承房产时，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等，仅需支付一定的登记费，一般在几百元左右。

房产过户费用受多种因素影响，如房产性质、是否满五唯一面积、当地政策等。建议办理过户前，向当地中心及税务部门详细咨询，以准确了解费用情况。

二、直接亲属过户房产怎么过户

直接亲属过户房产，常见有三种方式，各有特点及操作流程：

一是继承过户。适用于产权人离世后，由法定继承人继承房产。需先到被继承人所在地派出所注销户籍，办理；再到区或市公证处办理公证；最后继承人携带公证书、、到房产交易中心办理过户手续。继承过户费用相对较低，但手续较繁琐。

二是赠与过户。双方需签订，赠与人与受赠人一同到房管局办理过户。需提交赠与公证书、房产证、双方身份证等材料。受赠人还需缴纳一定税费，如契税等。这种方式可即时办理，但后续若受赠人出售该房产，可能面临较高税费。

三是买卖过户。按正常房产交易流程操作，签订，缴纳相费，包括契税、增值税等，然后办理过户登记。买卖过户费用根据房产情况而定，若房产满足一定条件，税费可能较少，且再次交易时不受限制。

三、直管能过户子女吗

直管公房一般不能直接过户给子女。

直管公房的产权归国家或地方政府所有，住户只有承租权。承租权的变更有着严格规定，并非等同于私有房产的过户。通常在原承租人去世后，若要变更承租人，需满足一定条件。

首先，申请变更的家庭成员需在该公房内实际居住一定期限，且也在该房屋内。其次，家庭成员之间需达成一致意见，共同向公房管理部门提出变更申请。公房管理部门会对申请进行审核，包括核实居住情况、家庭关系等。审核通过后，才会办理承租人变更手续。

而且，各地对于直管公房承租人变更的具体政策和要求存在差异。有的地区规定新承租人需符合一定的住房困难标准等。所以，不能简单认为直管公房能像私有房产那样过户给子女，要依据当地公房管理政策及相关规定办理承租人变更事宜。

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