一、直系亲属房产过户费用

直系亲属房产过户主要有三种方式，费用各有不同：

一是继承过户。这种方式仅适用于被继承人死亡的情况。人继承房产，免征契税，仅需缴纳少量的登记费、等，一般来说费用相对较低。但需先办理继承公证，公证费通常按照房产评估价值的一定比例收取。

二是赠与过户。受赠方需缴纳3%至5%的契税，赠与双方还需缴纳少量印花税。此外，若后续受赠人再转让该房产，可能需缴纳较高的，除非满足一定的免税条件。

三是买卖过户。若房产满五年且是唯一住房，可免征个人所得税；若满两年，可免征。买方需缴纳1%至3%的契税，具体税率根据房屋面积及是否为等因素确定。买卖双方还需缴纳少量印花税等费用。

总体而言，继承过户费用可能最低，但条件受限；赠与过户可能面临后续转让高税负问题；买卖过户费用则需根据具体房产情况计算。当事人应根据自身实际情况选择合适的过户方式。

二、房产过户需要交契税

房产过户通常是需要交契税的，契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

在不同情况下，契税的缴纳规定有所不同。若为个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购买的是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于购买第三套及以上住房等情况，一般按照法定税率3%至5%征收，具体适用税率由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

此外，在房产过户中，除了契税，可能还涉及增值税、个人所得税等其他税费，需根据具体情况确定是否缴纳及缴纳金额。

三、房子过户后几天可以销户

一般情况下，房子过户后即可办理销户手续，没有严格固定的时间间隔要求。

从实际操作层面来看，在完成房屋过户登记，新的产权人取得房屋所有权证后，原登记人便可着手准备办理户口销户事宜。通常需要准备相关材料，比如、户口簿、房屋产权变更证明等。

具体流程大致如下：首先，前往户籍所在地的公安机关户籍管理部门提出销户申请，提交准备好的材料。其次，户籍管理部门会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性和准确性。经审核无误后，会依法办理户口销户手续，并在相应的户籍档案中进行记录和变更。

不过，不同地区的户籍管理政策和具体操作流程可能存在差异。部分地区可能会有一些特殊规定或要求，比如需要在一定工作日内完成相关审核程序等。因此，建议在办理前向当地户籍管理部门详细咨询，以确保顺利完成销户手续。

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