合飞律师

一、离婚了房产证还没办下来如何更名 离婚时房产证未办下来要更名，需根据不同情况处理。 若离婚是通过协议离婚达成的，双方需准备好、、等相关材料。书中要明确房产归属，若一方放弃房产，需在协议中清晰体现。然后双方共同前往开发商处，说明情况，请求开发商配合变更购房合同上的名字。待符合条件时，按照变更后的...

一、房屋过户是离婚之前办理还是离婚之后 房屋过户在离婚前办理与离婚后办理各有利弊。 离婚前办理过户，意味着在婚姻关系存续期间完成产权变更。此时手续相对简便，双方共同前往房产登记部门，按要求提交相关证件、证明材料即可办理。这种方式下，可能无需对房屋分割等问题在中详细约定，能减少后续因财产分割可能产...

一、离异后房子过户如何办理房产证 离异后办理房子过户房产证，需区分不同情况： 若通过协议离婚： 第一，准备好相关材料，包括、、双方、房产证等。书应明确房产归属。 第二，双方共同前往当地中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。 第三，登记中心对材料进行审核，若材料齐全、符合规定，会予以受理。...

一、夫妻双方怎么过户房子给子女 夫妻双方过户房子给子女主要有以下几种方式： （一）赠与过户 先签订，明确双方权利义务。随后双方及子女携带、、赠与合同等材料，前往当地中心申请办理。在办理过程中，可能需缴纳等相费，之后按规定流程完成产权变更登记。 （二）买卖过户 通过签订，确定房屋价格、付款方...

一、房子过户是离婚前还是离婚后 房子过户在离婚前还是离婚后各有利弊，需结合具体情况判断。 离婚前过户： 优点在于夫妻双方可共同办理相关手续，沟通相对顺畅，对房产分割的约定能及时通过过户落实，避免离婚后因双方配合问题产生阻碍。同时，过户过程中的一些手续和材料准备在婚姻关系存续期间可能更简便。...

一、房贷没还完离婚怎么过户给对方 房贷未还完的情况下离婚要过户给对方，有如下几种方式： 一是提前还清房贷。若有能力提前结清剩余贷款，解除房屋抵押状态后，双方携带、离婚协议（明确房屋归属）、、等材料，前往不动产登记中心办理过户手续，按要求填写申请表格，经审核无误后完成过户。 二是办理转按揭。即把...

一、离婚后房产证不更名可以吗 离婚后房产证不更名是可以的，但存在一定利弊与风险。 从法律角度看，即便离婚，房产归属已在或判决中明确，不办理更名手续并不影响其效力。然而，不更名会带来诸多不便与风险。其一，产权未清晰划分，日后若涉及房产买卖、抵押等处分行为，双方都需参与，手续繁琐。若一方不配合，另一...

一、父母把房产过户给子女什么方式最便宜 父母把房产过户给子女，常见有买卖、赠与、继承三种方式，各有利弊及成本。 -买卖过户：需缴纳、、等。若房产满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；满两年免征增值税。契税按房屋面积和购房者名下房产套数而定。总体来说，符合一定条件时，买卖过户成本在一些情况下可能...

一、离婚过户的房子交易期重新算吗 离婚过户的房子交易期是否重新计算，需分情况判断。 若房子是以离婚析产方式过户，一般交易期不会重新计算。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，这种过户并非买卖交易。原房屋的购房时间会被延续计算，比如判断房屋是否满五年，仍按照原...

一、夫妻离婚后房产更名费用谁承担 夫妻离婚后房产更名费用的承担问题，需根据具体情况确定： 一是若双方在离婚协议中有明确约定。比如约定房产归一方所有，同时约定了更名费用由哪一方承担，那么就按照协议的约定执行。只要该约定是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，就具有法律效力。 二是若离婚协议中没...