离婚协议解除的条件是一方有欺诈行为，或者双方签订协议后尚未办理离婚登记；只要符合条件，本协议可以依法解除或撤销；而且离婚协议要双方协商后才能签。

解除离婚协议的条件有哪些

1、签订离婚协议时，一方存在欺诈胁迫的行为；

2、签订离婚协议之后，但是还未办理离婚登记。

满足其中一条即可解除或撤销离婚协议，否则对双方都有约束力。

房产写单独所有时离婚怎么分？

房屋若是单独所有，那在双方进行离婚的时候，也是不会作为夫妻共同财产进行分割的。把这个房子就是属于100%归于个人，另一方没有任何权利要求分割。

房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有，无需作为夫妻共同财产予以分割，单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

婚前房产可以分割的情况只有一种，那就是婚后另一半主动在房产证上加上自己的名字。但既然问题明确提到婚前不动产，婚前不动产的性质与其他现有财产相同。由于夫妻之间的特殊关系，当事人的个人财产不能平均分配。结婚时应该知道财产本身没有财产权。

离婚二个小孩抚养权怎么判

离婚两个小孩，一般判决夫妻双方各自抚养一个孩子。但首选是双方商议，在商议不了的情况下人民法院判。抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。

当事人有约定的按约定，没有约定的，法院会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件和是否有利于孩子成长等因素，按照最有利于子女原则判决。

《民法典》

第一千零八十四条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

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