合飞律师

一、用自己房产证贷款需要找人担保吗安全吗 用自己房产证贷款是否需要找人担保，取决于多种因素。一般来说，银行等金融机构会根据借款人的综合情况进行评估。若借款人收入稳定、信用良好、具备足够的还款能力，可能无需额外担保。但如果借款人还款能力存疑，比如收入不稳定、负债过高，金融机构可能要求找人担保，以降低...

一、房产证最晚可以拖几年办 通常情况下，并没有明确规定房产证最晚可以拖几年办，这主要取决于当地的房地产管理规定以及开发商等相关方面的情况。 一般来说，如果是因为开发商的原因导致未能及时，在合同约定的期限内，开发商有义务协助办理。若合同未约定具体期限，购房者可与开发商协商确定合理的办理时间。 从...

一、没有房产证的房子怎么证明所有权 对于没有房产证的房子，可通过多种方式证明所有权： 第一，查看购房合同。完整且合法有效的购房合同是重要证据，其中会详细记载房屋买卖双方信息、房屋具体状况、价格、付款方式等关键内容，能在一定程度上证明购房者对房屋的权益。 第二，付款凭证。包括购房款的支付记录，如...

一、给别人做担保的房子能办房产证吗 给他人做担保的房子通常是能的。办理房产证主要是依据房屋建设、买卖等合法建造、取得房屋所有权的相关规定来进行的。只要房屋满足办理房产证的法定条件，比如通过合法合规的建设程序、完成相关竣工验收、缴纳规定税费等，即便该房屋被用于担保，也不影响其办理房产证这一行政登记行...

一、发明专利属于二类知识产权吗 发明专利属于知识产权中的一类重要成果，但并不简单归为二类。 知识产权包括专利、商标、著作权等多种形式。专利又细分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利。 发明专利是指对产品、方法或其改进提出的新的技术方案。它具有较高的创造性和技术含量。 从分类角度看，不能单纯...

一、农村自建房没有房产证会被强制执行吗 农村自建房没有房产证也可能会被强制执行。 首先，没有房产证并不意味着房屋不具备可执行性。法院在执行时，主要判断房屋是否属于被执行人的财产权益。若能确定该自建房为被执行人所有，且是其合法建造的居住用房，即便无房产证，法院可根据具体情况采取执行措施。 其次，...

一、房产证是哥哥的名字弟弟能上学吗 弟弟能否用哥哥名字的房产证上学，需分情况来看。 若在一些地区，学区入学政策明确规定，入学儿童需与房产所有人为直系亲属关系，且房产是监护人的自有房产，这种情况下弟弟仅凭借哥哥名字的房产证可能无法满足入学条件。因为政策重点保障直系亲属间的入学权益，哥哥与弟弟不属于...

一、房产烂尾楼纠纷解决 针对购买"烂尾楼"业主，无法随意中断还款责任，但仍有合法途径解除困境：（1）与银行交涉沟通，尝试协商暂时停止还贷事宜；协议细节需要双方商议确认，签订停贷协定明确权责。 （2）向法院提起诉求，请求解除购房合约效力；待购房合约成功解除后，再要求法院判定解除与银行间的房产抵押合...

一、烂尾楼纠纷怎么处理 购买的住房变为残败建筑时，可采取以下步骤追索经济损失：首先，应立刻前往工商部门查询楼盘相关信息；若房地产已经合法公示销售，买方可用此项证明及商品房销售合同、个人身份证明等资料，在住建部门申请房地产所有权证书。    《中华人民共和国》第五百九十七条...