合飞律师

一、民法典规定不动产抵押登记能过户吗 不动产抵押登记后，抵押人可以转让该不动产，但需要通知抵押权人，并且取得同意，所得款项清偿抵押债务后，该不动产解除抵押登记后可以过户。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未...

一、民法典中公证过的抵押合同可以直接过户吗 民法典规定，经公证的抵押合同不能直接将抵押的财物过户，抵押担保明流质条款的，不能约定不偿还债务时，抵押物转移给抵押权人所有。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三...

一、民法典以房产作抵押可否直接过户 房屋抵押有流押条款的，不能约定债务人不偿还债务时，房屋直接归债权人所有，所以不能直接过户。 《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优...

一、房屋产权证抵押了如何更名过户 抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下： 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出。然...

一、按揭房怎么过户给父母 按揭房在按揭期间一般是不能过户的，如果要过户给父母的，可以提前还清，注销抵押登记后，可以过户给父母。 《城市房地产抵押管理办法》 第三条　本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。不履行债务时，有权依法以抵押的...

一、银行扺押的房产如何办理过户 已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。 房地产交易中心会根据抵押权...

一、离婚有套按揭房怎么过户给孩子 夫妻离婚后有按揭房屋的，如果要过户给孩子，要还清，办理抵押后，才能过户给孩子。 《城市房地产抵押管理规定》 第三十四条　以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》...