一、借钱已经把房子抵押给我了,不还钱怎么办

当借钱的人已经将房子抵押给你，而他却不还钱时，这确实是一个棘手的问题。首先，你需要明确抵押合同的具体条款和相关法律规定。仔细研究合同中关于还款逾期以及违约处理等方面的约定，这将为你后续采取行动提供重要的依据。

如果对方一直拖延不还钱，你可以先尝试通过友好协商的方式解决问题。与对方坦诚地沟通，了解他不还钱的原因，并尝试协商出一个合理的还款计划。在协商过程中，要保持冷静和理智，避免情绪化的表达，以免加剧矛盾。

如果协商无果，你可以考虑向提起诉讼。在诉讼过程中，你需要准备充分的证据，包括抵押合同、转账记录等，以证明对方的借款行为和抵押事实。法院会根据相关法律和证据进行审理，并作出判决。如果判决对方需要还钱，你可以通过法院的执行程序来强制对方履行还款义务。

此外，你还可以咨询专业的律师，了解自己的权利和义务，以及在整个过程中需要注意的事项。律师能够为你提供更详细的法律建议和指导，帮助你更好地维护自己的合法权益。总之，面对这种情况，要冷静应对，采取合法有效的措施来解决问题。

二、房屋抵押担保人承担的责任和后果有哪些

房屋抵押贷款担保人所承担的责任与后果是多方面的。

从责任角度来看，当借款人无法按时偿还贷款本息时，担保人需挺身而出，承担起代为还款的责任。这意味着担保人需动用自己的资金，按照贷款合同的约定，向贷款机构履行还款义务。这种责任是具有强制性的，一旦借款人违约，担保人就必须履行。

而在后果方面，若担保人履行了还款责任，那么其自身的财产就会受到损失。可能原本用于其他用途的资金被用于偿还贷款，这会对担保人的财务状况产生直接影响，甚至可能导致其陷入经济困境。

此外，担保人的信用记录也会受到影响。一旦为他人的房屋抵押贷款提供担保并承担了还款责任，这一不良信用记录会体现在担保人的个人信用报告中，在未来的一段时间内，担保人在申请其他贷款、信用卡等金融服务时，可能会面临更高的利率、更严格的审批条件甚至被拒绝的情况。

而且，即使借款人后来有能力偿还贷款，担保人也不能轻易摆脱责任。在法律上，担保人的担保责任通常是具有持续性的，直到贷款全部还清为止。只有在借款人完全履行还款义务后，担保人的责任才会解除。

三、建设银行流程需要几天

建设银行的房产抵押贷款流程究竟需要花费几天时间呢？整个流程大致需要经历几个关键阶段。首先是申请阶段，借款人需准备齐全相关资料并提交给建设银行，这一过程可能需要1-2天的时间，以确保资料的完整性和准确性。接着是银行对房产进行评估的阶段，专业的评估人员会对抵押物进行细致的勘查和评估，此环节大概需要3-5天的时间，以准确确定房产的价值。之后是审批阶段，银行会对借款人的资质、信用状况以及贷款申请等进行全面审核，这个过程通常需要5-7天的时间，以确保贷款的安全性和合理性。如果一切顺利，在完成上述步骤后，银行会进入放款阶段，款项会在1-2天内发放到借款人的指定账户。然而，如果在某个环节出现问题，如资料审核不通过、房产评估价值与预期不符等，就可能会导致流程的延长，可能需要额外的3-5天甚至更长时间来解决问题。所以，建设银行房产抵押贷款流程总的来说大概需要10-15天左右，但实际时间可能会因各种因素而有所波动。

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