合飞律师

一、租房子刚签了合同没入住又不想租了怎么办 刚签合同未入住又不想租，需按以下情况处理： 首先，查看条款。合同通常会对双方权利义务及违约责任有明确规定。若合同中有关于提前解约的条款，例如规定提前退租需承担一定数额违约金，那么就按此条款执行。一般来说，需支付相应违约金以弥补房东可能遭受的损失。 其...

一、租客擅自改变租房用途合法吗 租客擅自改变租房用途是不合法的。具体分析如下： 从合同约定角度看，是出租人与承租人就租赁物的使用、收益等事项达成的协议。在签订租赁合同时，通常会明确约定租赁房屋的具体用途，这是合同的重要条款。租客应当按照合同约定的用途使用房屋，擅自改变用途构成对合同约定的违反。...

一、如何申请衡水市的公租房 申请衡水市公租房，需按以下步骤进行： 首先，确认自身是否符合申请条件。一般要求申请人在本地无自有住房或住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；外来务工人员还需在本地稳定就业达到规定年限等。 其次，准备相关申请材料。通常包含申请表，如实填写个人及家庭相关信息；明...

一、租房合同还没开始生效能退钱么 租房合同尚未生效，能否退钱需依据具体情形判断。 若合同明确约定在生效前解除合同的退款条款，比如约定在某个特定条件下或某个时间节点前解除可退全部或部分款项，且满足该约定，那么按照约定执行退款。 若没有相关约定，从法律角度看，合同虽未生效，但一方可能基于信赖利益而...

一、租房给14周岁的孩子犯法吗 将房屋出租给14周岁的孩子本身一般不直接构成犯法，但需要考虑多种相关情况。 从民事行为能力角度来看，14周岁的孩子属于限制民事行为能力人。如果该孩子能够以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其独立租房行为在法律上是有效的，房东出租房屋不违法。...

一、居住证明没有租房合同可以办吗 居住证明通常需要相关租房或居住的证明材料，一般来说仅没有租房合同较难直接办理居住证明。 如果没有租房合同，可尝试提供其他能证明居住事实的材料，如房东出具的居住证明、水电费缴费凭证、物业费缴费凭证等，这些凭证能在一定程度上佐证居住的真实性和持续性。 但不同地区和...

一、租房电器使用损坏了由谁负责 租房期间电器使用损坏的责任承担，需根据具体情况判断： 一是看损坏原因。若电器损坏是因租客正常使用过程中的自然损耗，比如电器使用年限已久，零部件老化导致损坏，一般由房东负责维修或更换。因为房东有义务提供能正常使用的租赁物及附属设施。 二是若电器损坏是因租客的过错造...

一、刚签的租房协议能毁约吗 一般情况下，刚签的租房协议在特定条件下可以毁约，但需承担相应的法律责任。 如果双方在协议中约定了可以解除协议的情形，且符合约定条件，那么可以依据约定解除协议。例如，约定了一方出现特定违约行为时另一方有权解除协议等。 然而，若无约定或不符合约定解除条件，单方面毁约通常...

一、租房子被房东骗如何维权 若租房子被房东骗，可通过以下方式维权。首先，保留相关证据，如租房合同、聊天记录、转账凭证等，这些能证明租房事实及房东的欺骗行为。其次，与房东进行沟通协商，明确指出其欺骗行为，要求其承担相应责任，如退还多收的租金、赔偿因欺骗导致的损失等。若协商不成，可向当地居委会、村委会...

一、租房中介费收取标准法律规定 目前，关于租房中介费收取标准并无全国统一的明确法律规定。一般来说，租房中介费通常由出租方和承租方共同承担，具体比例可由双方协商确定，但通常在一个月租金的50%左右。 在实践中，一些地方的行业协会或相关部门可能会出台一些指导性意见或规定。例如，某些地区可能规定中介费...