合飞律师

一、车辆租赁合同违约怎么办 在车辆租赁合同出现违约情况时，有以下处理方式。 （一）出租方违约 1. 如果出租方未按合同约定提供车辆，承租方可以要求出租方及时提供符合要求的车辆，并可要求出租方承担违约责任，如赔偿因延迟提供车辆造成的损失，损失包括承租方为等待车辆额外支出的费用等。 2. 若出租...

一、租赁集体土地建商铺都需要什么手续 若因特殊原因需租借集体土地，须先征为国有，然后遵循以下步骤进行租用： （1）与土地管理部门签订租赁合约，详细列明租赁区域、用地规划、租期、租金及支付等条款； （2）签定后，承租方应依法向房地产登记机关申请租赁登记； （3）完成登记后，承租方可获得标注“土...

一、土地租赁纠纷法院怎么判 土地租赁纠纷是司法实践中较为常见的一类纠纷。在法院进行判决时，首先会依据相关的和的约定来确定双方的权利和义务。 法院会对租赁土地的合同进行详细审查，包括合同的签订形式、条款内容等方面。如果合同存在瑕疵或不明确之处，法院会根据公平原则和诚实信用原则进行解释和补充。 同...

一、房租担保有期限吗 关于房屋交易方面的担保问题，它其实是有有效期的！如果跟保证人达成了共识，那他们就可以商量着来设定这个担保的有效期；但如果他们没能达成共识，或者说约定得不够明确的话，那么我们就默认这个担保的有效期是从主债务履行期限结束的那一天开始算起，总共六个月的时间。当然，如果约定的有效期比...

一、土地租赁违约赔偿金怎么算 在双方产生争议并根据合同条款主张支付1万元违约金之际，当事人有权向法庭请求适当降低违约金金额。 通常情况下，违约金的上限不得超出损失金额的30％，也就是说，最多只能达到3300元的30％。 尽管违约金兼具补救和惩罚性质，但其数额必须控制在实际损失范围内，否则将有违...

一、房租到期不搬110管吗 若租赁协议届满而承租方未能按时搬迁，通常情况下，警方不会介入处理此类事件。此时，业主可选择向所在地的公正机构提出申请，请求专业的公证人员对租赁场所内的所有财产进行全面清点与封存，并且出具相关的正式公证书。在清点过程中，建议邀请社区委员会或者村民委员会的相关代表出席，以确...

一、我买了房子，房东不退押金怎么办 以协商方式解决：首先，建议您尝试与房东展开对话，深入了解房东不愿意退还押金背后的具体缘由。 倘若这只是由于某些方面的理解误差或者合约条款表述模糊不清所导致的问题，那么双方应当努力争取通过协商来解决这个矛盾。 寻求中介机构协助调解：若有中介机构参与其中，您可考...

一、为什么有押金要提前一个月交房租 我们常听到的“押一付三”，就是租房时要先交一个月的押金，还要一次性支付至少三个月的租金。 比如说房租每月1000块，押一付三得先给房东4000块，其中包括1000块的押金，剩下的3000块就是三个月的房租。 退房时，只要房子没啥问题，房东会把押金还给你；但要...

一、房东不提前退还押金和租金怎么办 房东不给我退押金怎么办？别急，咱们先试着沟通解决。 沟通不了的话，别忘了还能去法院告他呢！按法律规定，我们这种小事，法院也是应该管的。 那怎么搞定这个问题呢？ 1、记得看看租房合同里有没有关于押金的条款哦，这可是咱们维权的重要依据。 2、每次交房租的时候...

一、流转土地租金纠纷怎么处理 在处理流转土地租金纠纷时，首先应明确双方的合同约定。合同是解决纠纷的重要依据，它明确了租金的数额、支付方式、支付时间等关键条款。 如果双方对合同条款的理解存在分歧，可通过友好协商来解决。协商过程中，双方应保持冷静，理性地表达自己的观点和诉求，寻求共同的解决方案。...