合飞律师

一、房东租赁合同违约金多少 在租赁合同中，违约金并没有一个统一固定的标准。 （一）如果租赁合同中有约定违约金数额或者计算方法的，一般按照合同约定执行。例如约定违约方需支付两个月的租金作为违约金。只要这个约定是双方真实意思表示，且不过分高于或低于违约造成的实际损失，法院通常会认可。 （二）如果租...

一、租赁合同未写明群租有法律效力吗 租赁合同未写明群租的情况，依然具有法律效力。具体分析如下： 一方面，合同生效需满足主体适格、意思表示真实、不违反强制性规定等条件。只要租赁合同的双方当事人具备相应民事行为能力，签订合同是真实意愿的体现，且内容不存在违法违规之处，即便未对群租问题作出约定，合同本...

一、深圳租赁合同如何过户 在深圳，租赁合同不存在过户的说法。 如果是租赁房屋的承租人发生变更，也就是转租情况。首先，需要查看原租赁合同是否允许转租。若允许，新承租人要和原承租人达成转租协议，明确双方权利义务关系，包括租金、租赁期限等相关内容。然后，新承租人应向人进行备案登记。一般需提交原租赁合同...

一、房子租赁合同如何签订 签订房屋租赁合同需要注意以下方面： 1. 明确合同主体。要写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份明确且具备相应的民事行为能力。 2. 房屋信息。详细列出房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况，防止因房屋描述不清产生纠纷。...

一、租赁合同备案会上门吗 租赁合同备案是否上门视具体情况而定。 在一些地区，相关部门为核实租赁信息的真实性等情况，可能会安排工作人员上门核查。例如，核查房屋的实际居住情况是否与备案申报的一致，包括居住人数、房屋用途等是否符合规定。 但在很多情况下，如果申报材料齐全、规范且没有疑点，可能仅通过对...

一、拖欠房租起诉费用由哪方出 在拖欠房租的起诉案件中，起诉费用的承担遵循一定规则： 一般而言，起诉时，起诉费用由原告预先向法院缴纳。这是诉讼程序启动的必要步骤，原告需要按照规定的标准和方式支付相应费用，以确保案件能够被法院受理和审理。 但最终起诉费用的承担并非绝对由原告负担。根据案件的审理结果...

一、精简租赁合同怎么签 签订精简租赁合同可从以下几方面着手： （一）明确租赁双方信息 1. 详细列出出租方和承租方的姓名、号码或统一社会信用代码（如果是单位）、联系方式、联系地址等基本信息，确保双方身份可查。 （二）租赁物相关 1. 准确描述租赁物，包括名称、规格、数量、现状等。例如租赁房...

一、租赁合同公证费如何计算 租赁合同公证费的计算通常有以下影响因素： 1. 合同标的金额。一般来说，标的金额越大，公证费相对越高。不同地区会根据当地的经济水平和物价等情况，按照一定比例对标的金额收取公证费。例如，有的地区可能按标的金额的千分之一到千分之三收取。 2. 公证的复杂程度。如果租赁合...

一、房屋的租赁合同吗 仅“房屋的租赁合同吗”这样一句话表意不明。如果是想问关于房屋租赁合同的相关知识，以下是一些常见内容。 （一）定义与构成要件 房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。其应包括当事人姓名或名称及住所、房屋的坐落...

一、租赁合同中的违约金标准 在租赁合同中，违约金标准并没有一个统一的法定固定数值。 （一）如果合同有约定 1. 一般按照双方在租赁合同中的约定为准。只要该约定是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，通常会尊重该约定来确定违约金数额或计算方式。例如，双方约定如果一方提前解除租赁合同需支付两个月...