合飞律师

一、合同违约自首有用吗 合同违约不存在自首的说法。自首是刑法中的概念，适用于犯罪行为。 合同违约属于民事法律范畴。在合同违约的情况下，违约方应承担违约责任，违约责任的承担方式通常有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。例如，如果一方未按照合同约定按时交付货物，另一方可以要求其继续履行交货义务，或者...

一、按揭合同违约金多少 按揭合同违约金的数额并没有一个固定的统一标准。 （一）如果合同中有明确约定 1. 按照双方签订的按揭合同条款确定。通常双方会在合同中约定一个具体的比例或者金额计算方式，比如按照未还款金额的一定百分比（如5%、10%等）或者直接约定一个固额（如5000元、10000元等）...

一、签合同卖房子可以违约吗 签合同卖房子后不可以随意违约。 从法律角度看，房屋买卖合同是具有法律效力的文件。一旦签订，双方就受到合同条款的约束。如果一方违约，需要承担相应的法律责任。 1. 违约责任方面，合同中可能明确约定了违约方应承担的赔偿方式，例如支付违约金。违约金的数额通常是根据合同约定...

一、开发商签了合同违约金吗 如果开发商签了合同，在符合约定或法定情形时是需要承担违约金的。 从合同约定方面来看，当开发商的行为违反了双方合同中约定的义务时，就应当按照合同中约定的违约金条款承担责任。例如，未能按照约定的时间交付房屋，房屋质量不符合合同约定标准等情况。 从法定情形而言，如果开发商...

一、如何应对二手房合同违约 如果遇到二手房合同违约，可以从以下方面应对： （一）收集证据 1. 保存好合同文本，这是确定双方权利义务关系的关键依据。 2. 收集与合同履行相关的证据，例如支付房款的凭证、双方的沟通记录（如短信、邮件、聊天记录等），这些可以证明双方在合同履行过程中的行为和态度。...

一、承租人合同违约怎么处理 如果承租人合同违约，可以从以下方面处理： 1. 查看合同约定。首先明确中关于违约条款的规定，比如是否约定了违约金的数额或计算方式、违约行为对应的具体处理措施等。按照合同约定追究承租人的违约责任，例如要求承租人支付违约金。 2. 要求承租人承担损害赔偿责任。如果承租人...

一、8年没签租房合同违约吗 未签订书面租房合同的情况较为复杂，不能简单判定为违约。 如果双方以口头约定等方式建立了事实上的租赁关系，并且双方都按照这种约定履行了主要义务，例如租客按时支付租金，房东提供了房屋供租客使用，这种租赁关系是受法律保护的。然而，在这种没有书面合同的长期租赁关系中： 1....

一、业主租房合同违约金标准 在我国，业主租房合同违约金并没有统一明确的法定标准。 （一）约定优先原则 1. 如果业主和租客在租房合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，一般会按照合同约定执行。例如，约定违约金为一个月的租金或者按照租金的一定比例（如20%）计算。只要该约定不违反的强制性规定，且...

一、买卖合同违约金过高怎么办 1、买卖合同违约金过高的认定标准为超过造成损失的30%，也就是说只有约定的违约金数额低于造成损失的30%时，才可以得到法律的保护。 2、如果超过了30%，当事人可以向人民法院请求予以适当减少。 法律依据： 《》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约...

的规定有哪些 合同中对违约金的规定通常体现在以下几个方面： 数额认定：合同可以明确约定违约金的具体数额，或者约定一个损失赔偿额的计算方法。如果合同未明确约定违约金数额，但约定了损失赔偿额的计算方法，则以此方法计算出的结果为准。 法定调整：如果合同中的违约金高于实际造成的损失，当事人可以请求...