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承租人出质租赁物如何处理

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科2

承租人出质租赁物如何处理承租人出质租赁物是属于无处分权的情形，出租人知道承租人出质租赁物的，可以行使撤销权，撤销出质的行为，并且要求出租人承担责任。《中华人民共和国》第五十一条【无处分权人订立的合同】无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的...

房屋租赁押一付一时要怎么写

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科1

房屋租赁押一付一时要怎么写依据我国相关法律的规定，房屋租赁时出租人要求押一付一的，租赁合同的条款应该包括交纳押金的数额、违约时押金处理、押金退还条件等的内容。相关法律规定《屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应...

租赁合同到期未搬出租赁房屋占用费怎么算

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科2

租赁合同到期未搬出租赁房屋占用费怎么算依据我国的规定，租赁合同到期后承租人不搬出房屋的，承租人要求期搬出后拒不搬出的，房屋占用的费用一般是按造成实际损失计算的。《》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...

房屋租赁合同如果违约怎么赔偿

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科2

房屋租赁合同如果违约怎么赔偿依据我国的规定，房屋租赁合同违约怎样赔偿要看有没有约定，如果有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的一般按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...

在房屋租赁合同怎么写具有法律效力

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科2

在房屋租赁合同怎么写具有法律效力房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的，以及出租房屋的具体产权信息。并在合同中明确约定双方权利义务，特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。发生房屋租赁合同纠纷如何处理? 1、协商解决; 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决; 3、到租赁房屋所...

拍卖中房屋租赁的怎么处理

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科1

拍卖中房屋租赁的怎么处理依据我国司法解释的规定，在前的，房屋拍卖不影响租赁合同的效力，如果房屋抵押后再出租的，租赁合同不影响抵押的效力，不能对抗房屋竞拍人。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁...

房屋抵押在前租赁在后拍卖怎么办

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科2

房屋抵押在前租赁在后拍卖怎么办租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可继续履行合同。《》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第四百零五条【抵押权与租赁权的关...

房屋租给公司租赁协议怎么写

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科2

房屋租给公司租赁协议怎么写依据我国的规定，房屋租赁协议其实就是，应该包括出租人与承租人信息、房屋位置面积、租金数额、租赁期限等的内容。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一...

房屋租赁败诉费用怎么算

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科2

房屋租赁败诉费用怎么算房屋租赁败诉的，诉讼费用由败诉方负担，但胜诉方自愿承担的除外。诉讼费交纳标准 (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3.超过10万元至2...

房屋租赁过了20年怎么办

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科2

房屋租赁过了20年怎么办根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋租赁合同提前终止的条件房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期...

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