合飞律师

一、农村土地如何买卖才合法呢 农村土地分为集体经营性建设用地、宅基地等不同类型，其买卖合法的情形各有不同。 对于集体经营性建设用地，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，且符合土地利用总体规划、城乡规划，并经依法登记的，可以通过出让、出租等方式交由单位或者...

一、安置房申请后怎么样补偿 安置房申请后的补偿情况因地区政策和具体项目而有所不同。 （一）房屋价值补偿方面。一般会按照被拆迁房屋的市场评估价值给予补偿，这包括房屋的建筑结构、面积、折旧程度等因素。例如，被拆迁的是一套老旧的小面积住宅，会依据当地房地产市场类似房屋的价格进行评估确定价值补偿。 （...

一、父母的拆迁房能写子女的名字吗 父母的拆迁房在一定条件下是可以写子女名字的。拆迁房通常是基于原有的房产拆迁而获得的新房产，其产权归属在一定程度上取决于相关的以及协议等文件。 一般来说，如果父母愿意将拆迁房的部分产权或全部产权登记在子女名下，是可以进行办理的。这需要父母与子女共同前往房产管理部门...

一、房屋拆迁款发放给谁 房屋拆迁款通常发放给房屋的所有权人。一般来说，房屋产权登记在谁名下，拆迁款就应发放给该权利人。如果房屋是共有产权，那么拆迁款应根据共有人的份额进行分配。例如，夫妻共同拥有的房屋拆迁，拆迁款应按夫妻双方的份额进行发放。在一些特殊情况下，如产权存在争议或有其他法律纠纷，拆迁款的...

一、农村宅基地可否同村买卖呢 农村宅基地在同村范围内可以有条件地进行买卖。 1. 农村宅基地的所有权属于集体，村民只有使用权。同村村民之间买卖宅基地，实际上是农村宅基地使用权的转让。这种转让需符合一定条件，如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）等。 2. 买卖行为必须经村集体组织同意，并报...

一、买卖货车签的什么合同 买卖货车一般签订的是买卖合同。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在货车买卖合同中，应包含以下关键内容： 1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、号或者号、联系方式、地址等。 2. 货车的具体信息，例如货车的品牌、型号、车架号、发动机号...

一、婚前房产离婚能分吗 婚前房产在离婚时是否能分，需根据具体情况判断： 一是一方婚前全款购买的房产，且登记在自己名下。这种情况下，该房产属于，离婚时另一方无权要求分割。因为婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为。 二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷。房产登记在首付支付方名下的，离婚时...

一、村民拆迁安置房需交什么费用 村民拆迁安置房通常需交以下费用： 1. 契税：根据相关规定，按房屋成交价格的一定比例缴纳。一般来说，首套房的为 1%至 1.5%，二套房的契税税率为 2%至 3%。具体税率可能因地区政策而有所差异。 2. 维修基金：用于房屋公共部位和共用设施设备的维修和更新改造...

一、邻居土地界纠纷怎么办 当遇到邻居土地界纠纷时，首先要保持冷静，避免情绪化的冲突。 从法律层面来看，土地的界限通常是以相关的土地权属证书等文件为依据的。如果存在争议，双方应首先查阅这些文件，以确定土地的实际界限。 如果文件中对界限的记载不清晰或存在模糊之处，就需要进一步调查和取证。可以请专业...

一、拆迁安置房房主有权买吗 拆迁安置房房主是否有权买卖，需要分情况来看。 如果拆迁安置房已经取得了完整的产权证书，房主是有权进行买卖的。这种情况下，房屋在产权等方面与普通的商品房没有太大区别，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。 然而，如果拆迁安置房尚未取得产权证书，房主一般是无权买卖的。因为...