合飞律师

一、签购房合同必须夫妻双方在场吗 签购房合同不必须夫妻双方在场。 如果购房合同的买受人是夫妻一方，那么这一方可以单独签订购房合同，该合同对其具有法律约束力。 然而，如果房屋是夫妻共同财产且要登记在双方名下，或者夫妻双方共同作为买受人，这种情况下最好夫妻双方都在场签订合同。因为这涉及到夫妻双方对...

一、买卖房产私下合同有效吗 买卖房产的私下合同在满足一定条件下是有效的。 其一，合同双方需具备相应的民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人，例如未成年人独立签订房产买卖合同，通常是无效的。 其二，合同内容是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等手段迫使一方签订合同的情形。比如一方以威胁另一方生...

一、房子拆迁户口怎么办 房子拆迁时，户口的处理方式如下： 1. 若户口在拆迁范围内且房屋有产权登记，通常可享受补偿等相关权益。可根据拆迁政策，选择货币补偿或产权调换等安置方式。 2. 若户口在拆迁范围内但房屋无产权登记，一般也可能会依据相关规定给予一定的补偿或安置，但具体情况需根据当地拆迁政策...

一、买了村里的院子合法吗 在一般情况下，购买村里的院子是否合法需要根据具体情况来判断。 如果该院子所在的村集体已经完成了土地性质变更等相关合法程序，将农村集体土地转为建设用地，并且按照法定程序进行了房屋产权登记等手续，那么购买这样的院子是合法的。 但如果该院子所在的土地仍为农村集体土地，且未经...

一、回迁安置房多久下证 回迁安置房下证时间并没有统一的法律规定。 （一）如果回迁安置房的建设等相关手续完全合法合规。通常在房屋交付后的一定时间内，开发建设单位会逐步办理初始登记等手续，这个时间可能在交房后的1 - 3年左右，但这不是一个固定期限。之后业主还需要配合提交相关材料进行分户产权登记，。...

一、房屋所有权纠纷案由是什么 房屋所有权纠纷的案由主要是所有权确认纠纷等。 1. 所有权确认纠纷通常是指当事人对房屋的所有权归属存在争议，需要通过法律途径来确定房屋的真正所有者。例如，多个继承人对房屋的所有权份额有分歧，或者在购屋时出现产权不清的情况等。 2. 此类纠纷可能涉及到多种法律关系和...

一、婚前按揭房婚后可一方卖出吗 一般情况下，婚前按揭房在婚后一方通常不能单独卖出。 婚前按揭房的产权在婚前已确定归一方所有，但婚后仍处于按揭状态，其产权并未完全转移。根据相关法律规定，对于的处分，需经夫妻双方共同协商一致。一方未经另一方同意擅自处分夫妻共同财产，可能会构成对另一方财产权益的侵犯。...

一、拆迁兄弟姐妹怎么平分房产 在拆迁房产的平分问题上，通常需要根据具体情况来确定。 1. 若房产为父母的共同财产，在父母去世后，一般按照法定继承来处理。兄弟姐妹作为父母的子女，享有平等的。房产应先扣除相关费用后，由兄弟姐妹共同继承，一般平均分配。 2. 若房产是在父母生前通过遗嘱指定给某个或某...

一、安置房只能是爸爸为户主吗 安置房的户主不一定只能是爸爸。安置房的户主通常是根据相关安置政策和实际安置情况来确定的。一般来说，如果家庭是以爸爸为主要安置对象，那么爸爸可能会成为安置房的户主。但如果家庭中有其他特殊情况，如妈妈在家庭中具有重要地位或其他家庭成员有特殊需求等，也可以协商确定其他家庭成...

一、拆迁安置地建房要报建吗 拆迁安置地建房通常需要报建。 1. 报建是为了确保建房行为符合相关规划和建设要求，保障房屋建设的合法性和安全性。未经报建的建房行为可能会面临被责令拆除、罚款等风险。 2. 各地对于拆迁安置地建房报建的具体要求可能会有所差异，但一般需要向当地的城乡规划部门、建设部门等...