合飞律师

一、房子贷款没还完可以过户给子女吗 房子贷款没还完，一般情况下是可以过户给子女的，但会面临一些限制和操作要求。 其一，转按揭。若银行同意，可通过转按揭的方式，由子女作为新的借款人继续偿还剩余贷款。即变更借款主体，将房屋贷款的债务转移到子女名下，同时办理房屋过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭...

一、房屋买卖是先交钱还是先过户 房屋买卖中先交钱还是先过户没有固定的法定顺序，通常由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。 从买方角度看，若先交钱后过户，存在一定风险。如交付房款后，卖方可能因各种原因无法按时办理过户，甚至出现等情况，导致买方钱房两空。但先交钱也有好处，可向卖方展示购买诚意，促使...

一、二手房只有房产证不能过户怎么办 二手房只有房产证不能过户的情况，需分析具体原因并采取相应措施。 其一，若因房屋存在抵押，需先联系原房主，让其还清，解除抵押登记。在抵押未解除前，房屋无法正常过户。只有抵押权消除，房产才能进入正常交易流程。 其二，若因原房主未缴纳相费，导致无法过户。此时应督促...

一、卖方过户后怎样确保收到尾款 要确保卖方在过户后能收到尾款，可采取以下方式： 一是在合同中明确约定付款方式和时间节点。详细规定尾款的支付期限，如过户完成后若干个工作日内支付，同时约定逾期支付的违约责任，如按日支付一定比例的违约金，以此约束买方按时付款。 二是选择资金监管。可通过银行等第三方机...

一、买卖房子是先交钱还是先过户 在买卖房子过程中，先交钱还是先过户并没有绝对固定的顺序，通常取决于买卖双方的协商和约定，但从风险防控角度各有不同考量。 若选择先交钱再过户，对于卖方而言，能较早获得房款，保障自身经济利益。但对买方来说，存在一定风险，比如在付款后，若卖方因各种原因未能按约办理过户手...

一、本人不在怎么过户车辆 若本人不在场要过户车辆，可通过委托他人办理的方式进行。具体流程如下： 首先，车主需准备好相关材料，包括车主及代理人的明原件和复印件、车辆、机动车登记证书、购车发票等。同时，车主需签署一份授权委托书，明确委托事项、委托权限和委托期限，并亲笔签名。 其次，代理人携带上述准...

一、二手车过户后保险需要过户吗 二手车过户后通常保险需要过户。保险过户是为了确保车辆在新的车主名下能得到有效的保障。如果不进行保险过户，一旦车辆在过户后发生保险事故，原车主可能会面临理赔纠纷，新车主也无法直接享受保险理赔服务。 保险过户的具体流程一般是：原车主携带相关证件（如、等）到保险公司办理...

一、房屋买卖是先过户还是先交钱 房屋买卖中先过户还是先交钱，并无绝对固定模式，需依双方约定及实际情况而定。 从风险防控角度，对卖方而言，倾向先收款再过户。因为一旦过户，房屋产权转移至买方名下，若买方后续不支付房款，卖方维权相对复杂，可能面临房屋已过户却收不到款项的困境。对买方来说，先过户再交钱可...

一、二手车先过户还是先给钱 在二手车交易中，先过户还是先给钱并没有强制性的法律规定，主要取决于双方的约定，但从保障交易安全的角度有不同考量。 若先给钱后过户：对于买方而言，付款后车辆未过户，存在卖方反悔不过户、将车辆再次转卖等风险。不过，这种方式对卖方较为有利，能确保先拿到款项，避免过户后买方不...

一、租房订金不退怎么办 1、与房东进行积极的沟通和协商是解决问题的第一步。尽量以友好的方式解决纠纷，说明您的理由和权益，并要求退还定金。有时，对方可能是由于误解或其他原因导致不退还，通过沟通可以达到互相理解的目的。可以要订金 2、如果您交了定金却无法获得合理解决，您可以咨询或报案给相关的监管机构...