合飞律师

一、安置房故意不办产权证怎么办 若安置房故意不办产权证，可采取以下措施。首先，购房者应与开发商积极沟通，了解不办理产权证的原因，敦促其尽快办理。若开发商存在拖延或推诿行为，购房者可依据约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。其次，购房者可以向当地房地产管理部门投诉，反映开发商的违规行为，请求...

一、二手房买方拖着不过户怎么办 若二手房买方拖着不过户，卖方可以采取以下措施： 首先，查看双方签订的。合同中通常会对过户时间及违约责任有明确约定。若买方未按约定时间办理过户，构成违约，卖方有权依据合同追究其违约责任。 其次，尝试与买方沟通。通过书面或口头方式，明确告知买方尽快履行过户义务，并告...

一、房屋没过户怎么补偿房主 房屋未过户情况下对房主的补偿需依据具体情形判断。 若存在有效的，合同对补偿有明确约定，双方应依约履行。比如约定了因未过户导致的违约补偿方式，按此执行即可。 若没有合同约定或约定不明： 首先，考虑未过户的原因。若是买方原因导致未过户，如拖延办理手续等，房主可能有权要...

一、签了合同不想租房子了押金能退吗 是否能退还押金需要根据具体情况判断。 如果合同中有约定退还押金的条款，且你符合该条款规定的情形，比如因不可抗力无法继续租赁等，那么可以要求退还押金。 若合同中明确规定租户提前解约不退还押金，而你不想租房子又没有合理合法的抗辩事由，一般来说押金难以退还。例如，...

一、租房办理居住证对房东有没有影响 租房办理居住证对房东一般没有不良影响，反而在某些方面可能有一定益处，同时也有一些需要注意的事项。 从积极方面来看，租客办理居住证体现了居住的稳定性和合法性，有利于维护市场的正常秩序。在一些地区，房东积极配合租客办理居住证，可能还会获得当地政府给予的相关奖励或政...

一、哪些房屋不能租,承租人租房时要注意什么 以下是一些不能租的房屋类型： 1. 未经综合验收的新建房屋。这类房屋可能存在质量等多方面问题，影响居住安全和使用。 2. 没有产权证的房屋。可能存在产权纠纷，导致租赁关系不稳定。 3. 被鉴定为危房的房屋。居住其中存在严重安全隐患。 4. 已被抵...

法律解析： 没有借条起诉时逾期利息的计算可能会较为复杂，通常会参照相关法律法规和实际情况来确定。 在没有的情况下，要确定逾期利息的计算，需要综合考虑多个因素。要明确双方是否曾就逾期利息有过口头或其他形式的约定。如果有明确约定，且该约定不违反法律规定，那么可以按照约定来计算逾期利息。 如果没有...

法律解析： 借条未约定还款日期和利息时，出借人可以随时要求借款人还款，借款期间一般视为没有利息，但出借人主张自逾期还款之日起的利息，法院通常会支持。 当未约定还款日期时，根据法律规定，出借人可以随时要求借款人在合理期限内返还借款。这给予了出借人较大的灵活性，可根据实际情况决定何时要求还款。...

法律解析： 债权人的诉讼请求通常包括要求债务人履行债务、支付欠款及利息、承担违约责任、赔偿损失等。 债权人在诉讼中可以提出多种具体的诉讼请求，以下是一些常见的情形。 最基本的就是要求债务人履行特定的债务。比如债务人拖欠货款，债权人可请求其支付相应货款。 若债务存在利息约定，债权人可主张支付...

法律解析： 工程质保金的比例因不同规定及合同约定而异，但一般来说，现行标准中，工程质保金的比例通常为3%。 工程质保金，即建设工程质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。关于工程质保金的具体比例，存在不同的规定和实际操作情...