合飞律师

违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。...

一、房屋出租押金条款超过多少无效 1.房屋租赁押金条款一般有效。但还需要满足意思表示真实、不违反法律规定合同主体适格等条件。且押金在法律中并未明确规定，但实践中，一般视为预付款。若合同未按照约定履行的，应当予以返还。 2.法律依据：《中华人民共和国》 第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向...

一、租房合同一年中途退租违约金跟定金可以同时适用吗 1、租房合同一年中途退租违约金跟定金不可以同时适用。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足...

一、买回迁房没房产证更名有用吗现在 买回迁房未取得房产证时进行更名，其效力存在一定不确定性。一般情况下，在未之前，房屋的产权尚未完全确定，此时进行更名可能面临诸多法律风险。 一方面，如果开发商同意并配合办理更名手续，且相关手续合法合规，在一定程度上可以保障购房者的权益，避免后续可能出现的产权纠纷...

一、毁约怎么赔偿 关于租赁契约的违约行为，具体的赔偿标准如下：首先，在通常情况下，如双方就违约责任作出明确规定并订立了相应的违约金条款，违约者有义务根据违约状况向受害方支付相应额度的违约金；其次，若未预先设定违约金条款，则可斟酌实际遭受的损失程度进行赔偿。 损害额需与违约所引发的实际损失相符。...

一、我本来想租房，签了合同，但是没入住，现在有事租不了怎么办 若您决定不再续租，则将视为构成违约行为，但这并不意味着您无法与房东进行洽谈并达成合理解决方案。 通常情况下，租房押金主要是为了约束承租人可能出现的违约行为，例如未按合同约定提前退租、损害房屋内设施、未按时缴纳用等问题。 若您在租赁期...

一、租房合同备案编号怎么查 关于租房合同已备案编号的查询办法，一般来说主要有以下几种路径：首先，您可以直接前往所在地的房屋租赁管理部门，向工作人员提交相应的租房合同以及个人身份证明文件以供查询；其次，部分地区已经实现了在线查询功能，您只需登录当地房屋租赁管理部门的官方网站或者相关政务服务平台，根据...

一、租房漏雨怎么向房东要求赔偿 在租赁房屋过程中，若出现屋顶漏水现象，所产生的经济损失将依照相关规定进行处理。具体来说，如果是由于房屋本身存在质量问题而引发的漏雨事件，那么相应的赔偿责任应由房东来承担；反之，如果是因为租客在使用过程中的不当行为导致了房屋漏雨，那么所有的经济损失都应该由租客负责赔偿...

一、房东违反租房合同怎么办 当房东违反租房合同时，承租人可采取以下措施维护自身权益： 一是要求房东承担违约责任。若合同中明确约定了违约金条款，承租人可依据合同要求房东支付相应违约金。违约金数额通常由双方事先约定，若约定的违约金低于造成的损失，承租人可请求人民或者机构予以增加。 二是要求房东继续...

一、租房合同什么情况下无效 租房合同在以下几种常见情况下会被认定为无效： 一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方谎称房屋具备某种特殊设施或条件，诱使承租方签订合同，且损害了国家相关利益。 二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方私下勾结，通过签订...