合飞律师

一、提前退房租房押金不退如何处理 遇到提前退房租房押金不退的情况，可按以下方式处理： 一是查看租赁合同约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细查看合同中关于提前退房及押金退还的具体条款。若合同明确规定提前退房不予退还押金，且该条款不违反强制性规定，那么房东有权按合同执行；若合同没有相关约定或...

一、房屋租赁合同印花税可以按月交纳吗 房屋租赁合同印花税一般不可以按月交纳。 根据相关规定，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房屋租赁合同的印花税，通常是在签订合同时一次性缴纳。因为印花税是一种行为税，在合同签订这个特定行为发生时，纳税义务即已产...

一、门面租赁合同如何备案 门面租赁合同备案流程如下： （一）准备材料 1. 书面租赁合同，需明确租赁双方当事人的基本信息、门面情况（地址、面积等）、租赁期限、租金等条款。 2. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明，若房屋是，需提供共有人同意出租的证明。 3. 当事人的身份证明，如身份证等。...

一、租赁合同怎么变更名称 在变更租赁合同名称时，需遵循一定步骤。 如果是出租方名称变更，若为个人，可提供及变更姓名的相关证明材料（如本等显示曾用名与现用名关系的材料），与承租方协商一致后签订补充协议，在协议中注明名称变更情况。若是企业，需提供企业名称变更的工商登记证明材料，同样与承租方达成一致签...

一、租赁期间终止合同怎么赔偿 在租赁期间终止合同的赔偿问题，需根据不同情况来确定： 一是合同有约定的情况。若中明确约定了提前终止合同的赔偿方式及金额等相关条款，那么应按照合同约定执行。例如约定了违约金的具体数额或计算方法，违约方就需据此向对方支付违约金。 二是合同无约定的情况。若因一方违约导致...

一、租赁房屋有问题在哪里投诉 租赁房屋出现问题，投诉途径如下： 其一，若与房屋中介有关，比如中介存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，可向当地的房地产中介行业协会投诉，该协会能对中介机构的违规行为进行监督和处理；也可向市场监督管理部门反映，其负责监管市场经营秩序，对中介的违法违规经营行为有管辖权。 其...

一、租房合同写未到期不退房租合法吗 租房合同约定未到期不退房租，一般情况下是合法的。这属于合同双方当事人意思自治的范畴，若双方在签订合同时自愿达成该约定，且内容不违反的强制性规定和公序良俗，该条款具有法律效力。 不过，存在特殊情形。如果合同履行过程中出现了不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的...

一、房屋租赁合同登记备案证明在哪里办理 房屋租赁合同登记备案证明的办理地点因地区而异，一般在以下部门： 1.房地产管理部门：许多地方的房地产管理部门或住房和城乡建设局负责此项业务。通常城市中的区级或县级房地产交易中心，会设置专门窗口办理房屋登记备案。在此可提交相关材料，工作人员审核后符合条件的予...

一、房屋租赁期间产权出现纠纷怎么办 在房屋租赁期间产权出现纠纷，可按以下方式处理： 一是确认效力。若租赁合同签订在前，产权纠纷发生在后，且承租人对产权纠纷不知情，依据“买卖不破租赁”原则，租赁合同对新产权人继续有效。承租人可继续按原合同约定使用房屋，直至租赁期限届满。 二是查看产权纠纷具体情况...

一、租赁给别人的房屋着火怎么索赔 租赁房屋着火索赔，需先明确火灾原因和责任方，再依据具体情况索赔： 1.**确定火灾原因**：可委托专业的消防技术鉴定机构进行火灾原因鉴定，明确火灾是由租客使用不当、房屋本身设施故障，还是第三方原因导致。 2.**明确责任主体**： 若因租客使用电器不当、违规...