合飞律师

一、租房拍卖后租房合同要重新签订吗 在租房房屋被拍卖后，是否需要重新签订租房合同，需根据具体情况来判断： 若租赁关系在拍卖前已存在，且符合“买卖不破租赁”原则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。在此情况下，原租房合同继续有效，不需要重新签订。承租人可继续按照原合同约定的租金标准、...

一、租客擅自改变租房用途合法吗 租客擅自改变租房用途是不合法的。具体分析如下： 从合同约定角度看，是出租人与承租人就租赁物的使用、收益等事项达成的协议。在签订租赁合同时，通常会明确约定租赁房屋的具体用途，这是合同的重要条款。租客应当按照合同约定的用途使用房屋，擅自改变用途构成对合同约定的违反。...

一、在衡水怎么样申请公租房 申请衡水公租房，通常需满足一定条件并按如下步骤进行： 条件方面，一般要求申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；在本地稳定就业且达到规定的工作时间等，具体以当地政策为准。 申请步骤如下： 一是准备材料。通常需提供身份证、簿、、住房情况证...

一、租房给14周岁的孩子犯法吗 将房屋出租给14周岁的孩子本身一般不直接构成犯法，但需要考虑多种相关情况。 从民事行为能力角度来看，14周岁的孩子属于限制民事行为能力人。如果该孩子能够以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其独立租房行为在法律上是有效的，房东出租房屋不违法。...

一、租房人未交物业费怎么办 若租房人未交物业费，房东可采取以下措施： 首先，房东应与租房人进行友好沟通，明确告知其未交物业费的情况以及可能带来的后果，如影响房屋居住环境、可能被物业追讨等，敦促租房人及时缴纳。 其次，查看租房合同中是否有关于物业费缴纳责任的约定。若合同明确规定由租房人缴纳，房东...

一、廉租房不交费会成为失信人吗 廉租房是政府为符合条件的低收入家庭提供的保障性住房。如果廉租房住户不按时交纳租金等相关费用，可能会面临一系列后果，但不一定会直接成为失信人。 一般来说，相关部门会先通过催缴等方式督促其缴费。如果住户仍拒不缴纳，可能会采取限制消费等措施，如不能乘、高铁等高消费交通工...

一、租房合同到期了没有续签可以随时退租吗 租房合同到期且未续签的情况下，一般可以随时退租，但需根据具体情形判断。 若双方在原后，未就续租达成新的书面或口头约定，且承租人继续使用租赁物，出租人也未提出异议，此时原继续有效，但租赁期限变为不定期。对于不定期租赁，承租人有权随时解除租赁关系，只需在合理...

一、租房合同到期了需要续签吗 租房合同到期后是否需要续签，取决于租赁双方的意愿和实际情况。 从法律角度来看，若双方均希望继续维持租赁关系，那么续签合同是较为妥当的做法。续签合同可以明确新的租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等重要条款，保障双方的权益。例如，明确租金是否调整以及调整幅度，避免后...

一、12345投诉租房有用吗 12345投诉租房在一定情况下是有用的。 一方面，若在租房过程中遭遇涉及政府部门职责范围内的问题，通过12345投诉会起到积极作用。比如，房东或中介存在违规出租未经合格房屋等涉及安全隐患问题，相关部门接到12345转办后，会依法对违规行为进行查处，以保障租户的居住安...

一、出租房屋要去当地公安局备案吗 出租房屋是否需要到当地公安局备案，需根据具体情况来确定： -若所在地区有相关规定要求必须备案，那么房东就应当履行备案手续。例如一些大城市为了加强社会治安管理、规范市场秩序等，会明确要求房屋出租需到公安机关备案。备案时一般需提供房屋租赁合同、明、房东及承租人的明等...