合飞律师

一、在自家阳台贴出租房屋违法吗 在自家阳台张贴出租房屋信息一般不违法，但可能存在一些限制条件。 从法律角度，公民有自主处置自有房屋并发布出租信息的权利。在自家阳台张贴属于在私人空间发布，通常不违反的禁止性规定。 不过，若所在小区有业主公约、物业服务合同等相关规定禁止在阳台等部位张贴物品，那么这...

一、找租房中介需要注意什么 找租房中介时，有以下几点需注意： 一是核实中介资质。确认中介是否有合法的营业执照及相关资质证书，可通过官方渠道查询其注册信息，避免与非法中介打交道，保障自身权益。 二是考察中介口碑。向身边有租房经验的朋友、同事打听中介公司的信誉和服务质量，也可查看网络平台上的用户评...

一、租房住了两天不想租了怎么办 若租房住了两天不想租了，可参考以下处理方式： 一是查看约定。合同中一般会对提前解约的情形及责任承担作出规定。若合同明确约定租户可提前解约且不承担或承担较轻责任，可按合同执行；若约定提前解约需承担较重违约责任，如支付高额违约金等，则需谨慎考虑。 二是与房东协商。主...

一、出租房蟑螂退租怎么处理 在出租房因蟑螂问题涉及退租的情况，需根据具体情形来处理： 若中对房屋卫生状况、虫害防治等有明确约定，且蟑螂问题严重影响租客正常生活，构成违约情形。此时，租客有权要求解除租赁合同并退还剩余租金、押金。租客应保留相关证据，如拍摄蟑螂大量出没的照片、视频，或提供因蟑螂问题导...

一、租房子甲醛超标中介费给退吗 在租房子遇到甲醛超标情况时，中介费是否能退需根据具体情形判断： 一是看与中介服务合同约定。若合同中明确约定房屋应符合居住安全标准，包括甲醛不超标等，且中介有义务对房屋相关情况进行核实并保证真实性，那么在甲醛超标的情况下，中介构成违约，租客有权要求退还中介费。 二...

一、租房的中介是怎么收费的 租房中介的收费方式通常因地区、中介以及具体情况而有所不同，主要有以下几种常见模式： 一是按租金比例收取。这是较为普遍的收费方式。一般来说，中介会向出租方或承租方中的一方收取一定比例的租金作为中介费。常见的比例在一个月租金的30%至50%左右。例如，月租金为3000元，...

一、房屋出租通过中介有什么好处 通过中介出租房屋具有多方面好处。 其一，能扩大房源信息传播范围。中介拥有广泛的信息发布渠道和平台，可将房屋信息迅速传递给大量潜在租客，相较于个人自行出租，能接触到更多有租房需求的人群，大大增加房屋快速出租的可能性。 其二，中介可提供专业的租客筛选服务。他们会对租...

一、房屋出租中介费由谁出 房屋出租中介费的承担主体并无法律的强制性规定，通常可由出租方、承租方或双方共同承担，具体取决于多种因素： 一是双方协商约定。出租方和承租方可以在签订合同前，就中介费的承担问题进行协商。只要双方达成一致意见，无论是由一方全部承担，还是按照一定比例分担，都是合法有效的。...

二、出租方承担环保责任吗 一般情况下，出租方通常需要承担一定的环保责任。 一方面，出租方有义务确保出租的场所或设备符合环保要求。例如，出租的房屋应保证其建筑结构和使用功能不会对周边环境造成污染，如噪音污染、水污染等；出租的生产设备应具备相应的环保设施，确保在使用过程中不会超标排放污染物。...

一、我父亲的腿不方便申请廉租房,看能不能换 关于你父亲因腿不方便申请廉租房后想换房的情况，需要明确一些关键信息才能确定是否可行。 一方面，廉租房的调换通常有相应规定和程序。一般来说，如果存在特殊的居住困难或实际需求影响到正常生活，比如现有廉租房存在影响你父亲行动的特殊状况，如楼层过高无电梯、房屋...