合飞律师

一、租房合同上没有章印有效吗 租房合同未加盖章印通常是无效的。合同的成立与生效一般需要双方当事人的真实意思表示且符合法定形式要件。盖章作为一种常见的合同形式要件，具有确认合同真实性、完整性以及双方当事人对合同内容认可的重要作用。若租房合同未盖章，可能会引发诸多争议，比如双方对于合同条款的理解存在分...

一、租房合同只签字有法律效力吗怎么办 仅签字的租房合同在一定程度上具有法律效力，但可能存在一些风险。一般来说，签字代表当事人对合同内容的认可和同意。然而，如果合同中明确约定需要加盖公章等其他形式才生效，仅签字可能会导致合同的效力存在瑕疵。 如果遇到这种情况，首先可以与对方协商，说明仅签字可能带来...

一、租房合同只签字没付款生效吗 租房合同只签字未付款通常是不生效的。合同的生效需要满足一定的条件，一般来说，双方当事人达成合意并签字后，合同即成立，但只有在履行了约定的付款等义务后，合同才正式生效。 在这种情况下，签字只是表示双方对合同条款的认可和达成一致，但并未实际履行合同的主要义务，即支付租...

一、租房合同扫描件是否具有法律效力 租房合同扫描件通常具有一定的法律效力，但相较于原件，其效力可能会受到一些限制。 一方面，从证据角度来看，扫描件属于电子证据的一种。如果扫描件能够清晰、完整地反映租房合同的全部内容，且与原件内容一致，在没有相反证据反驳的情况下，它可以作为证明双方租赁关系及相关权...

一、租房合同怎么才算有法律效应 一份具有法律效应的租房合同需满足以下条件： 第一，主体适格。合同双方需具备相应民事行为能力，即出租人要对出租房屋有处分权，承租人需能独立承担。比如，未成年人单独签订租房合同一般不具有法律效力，除非经法定代理人同意、追认。 第二，意思表示真实。双方在签订合同时需是...

一、租房合同中修缮条款一般怎么写 在租房合同中，修缮条款通常可按以下要点撰写： （一）明确修缮责任主体。一般而言，出租方应承担房屋及其附属设施的正常维修责任，确保租户能正常使用。比如房屋主体结构、水电线路等出现自然损坏时，由出租方负责修缮。 （二）规定修缮的范围和条件。详细列举哪些情况属于修缮...

一、租房合同没有签名有效吗 租房合同没有签名是否有效，需分情况判断。 若一方已履行主要义务，比如承租人支付了租金且出租人接受，或者出租人交付房屋供承租人使用，另一方也实际接受，则合同成立并有效，即便没有签名。这是因为实际履行行为可视为对合同内容的认可。 然而，如果双方均未履行主要义务，且没有签...

一、租房合同没有按手印有效吗 租房合同没有按手印，一般情况下仍然有效。 根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、盖章、按手印具有同等的法律效力，并非只有按手印合同才生效。 只要租房合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，...

一、租房合同单方悔约有效吗 租房合同单方悔约一般是无效的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。 若一方单方面毁约，构成违约。违约方需承担违约责任，具体责任承担方式根据合同约定确定。比如合同约定了违约金，违约方需支付违约金；若约定了条款，收受...

一、房屋出租中介费收费标准 房屋出租中介费收费标准并无统一固定数值，通常由市场供需、地区差异等多种因素综合决定。 一般来说，常见的收费方式有按租金一定比例收取。比如在一些城市，可能会按照一个月租金的 30% - 50%来收取中介费。若房屋月租金为 5000 元，那么中介费可能在 1500 元到...