一、租房合同扫描件是否具有法律效力

租房合同扫描件通常具有一定的法律效力，但相较于原件，其效力可能会受到一些限制。

一方面，从证据角度来看，扫描件属于电子证据的一种。如果扫描件能够清晰、完整地反映租房合同的全部内容，且与原件内容一致，在没有相反证据反驳的情况下，它可以作为证明双方租赁关系及相关权利义务的有效证据。例如，在一些诉讼或纠纷解决过程中，扫描件可以作为初步证据提交。

另一方面，在某些特定情形下，扫描件的效力可能存疑。比如，当对方对扫描件的真实性提出质疑，或者存在对合同内容有争议且无法通过扫描件明确的情况时，或相关机构可能会要求提供原件进行核对。因为原件具有更高的可信度和证明力，能够更直接地证实合同的真实性和有效性。

总体而言，租房合同扫描件有法律效力，但为避免潜在风险，在关键事务中尽量提供原件。

二、租房合同如何具有法律效应

一份具有法律效力的租房合同，通常需满足以下条件：

其一，合同主体适格。出租方和承租方都应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，成年人一般具有完全民事行为能力，未成年人或精神病人等可能需法定代理人代理签订合同。

其二，意思表示真实。双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，一方不能通过隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈手段诱使另一方签订合同。

其三，合同内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定的租金不能过高或过低，明显违背市场行情且可能存在不合理限制承租人权利等违法内容。

其四，合同形式规范。一般来说，书面形式更为稳妥，需明确写明双方身份信息、租赁房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限等关键条款，并由双方签字或盖章确认。

满足以上条件，租房合同通常就具有法律效力，能有效保障双方的合法权益。

三、租房合同如何具有法律效益

一份具有法律效力的租房合同，需满足以下要点：

首先，合同主体要合格。出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力。出租人需对房屋拥有合法的处分权，比如是房屋所有权人或者获得了所有权人授权。承租人需达到法定年龄，能够独立承担民事责任。

其次，意思表示要真实。双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，出租人应如实告知房屋状况，不得隐瞒重大瑕疵；承租人也应真实表达租赁意愿。

再者，合同内容要合法。不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。租金、押金、租赁期限、用途等条款需明确具体。租金约定应合理，租赁期限不得超过法律规定的最长时限。

另外，合同形式要符合要求。一般来说，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。书面合同能更清晰地固定双方权利义务，避免日后产生纠纷无据可查。

最后，双方需签字或盖章确认。签字盖章意味着对合同内容的认可，自签字盖章时起，合同对双方产生法律约束力。满足上述条件的租房合同，便具有法律效力，能保障双方的合法权益。

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